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购房时如何计划维护和维修

买房涉及很多情绪,从兴奋、紧张、压力,到视情况而定的悲伤。 就是被所有这些情绪冲昏了头脑,忘记了伟大的事情伴随着巨大的责任。 家是一件好事,拥有房子比拥有钥匙、拥有真正属于自己的财产和空间更重要。

那么,作为房主,您必须承担的重大责任是什么? 是维护。 你的家在你买下或经过一段时间后可能会闪闪发光 清洁和装修 但它不会神奇地保持这种状态。 你必须付出很多努力来保持你的家的形状,这包括会出现的意想不到的问题。

维护财产的主要问题是意外问题。 你永远不知道空调或洗衣机什么时候开始出现故障,或者屋顶什么时候开始漏水。 考虑到有些维修费用可能非常昂贵,您开始意识到有必要制定一个计划来应对不可避免且有时价格昂贵的家庭维修。 下面,您将了解如何在购买房屋之前规划房屋维护。 开始了。

购买房屋保修

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在购买房屋时,您可能会获得家庭保修,作为支付昂贵的、不可预见的维修费用的一种方式。 根据您对家庭保修的了解程度,您可能会考虑或什至不会考虑它。

对于那些不熟悉家庭保修的人来说,这是一个安全网,可以防止可能突然出现的昂贵和不可预见的维修。 每当保修范围内的任何组件(例如 HVAC、熔炉、烘干机等)出现问题时,您都可以享受折扣维修和更换服务。

并非所有家庭保修服务提供商都是平等的,服务提供商的选择将决定购买家庭保修是否值得。 值得信赖的服务提供商,负担得起,提供清晰简洁的合同,以及可定制的计划通常使 首次购房者的最佳家庭保修. 毕竟,复杂的服务合同可能会让首次购买者感到困惑并拒之门外。

设立应急基金

资料来源:finlocker.com

这可以被视为购买房屋保修的替代方案,尽管许多房主在购买房屋保修的同时为意外维修设立了应急基金。 你永远不会准备得太充分,对吧? 那么,你如何 建立应急基金? 简单,尽快开始储蓄。

每个财产都有资本项目,这些项目是昂贵的项目,会随着时间的推移而贬值和老化,需要昂贵的维修或更换,这可能会在最近的将来或很长的将来发生。 这些项目包括屋顶、电气和管道系统、HVAC 系统、壁板等。

是的,其中一些资本项目目前可能是全新的或处于最佳状态,但将最终维修或更换的财务计划留给未来的自己是错误的。 现在是开始规划和建立基金的时候了。 首先找出更换这些组件需要多少费用,然后开始为它们节省开支。

取决于您每个月的空闲时间,每月节省一百美元是一个不错的起点。 如果你不能存到那个数额,就暂时存下你能省下的钱,然后随着时间的推移试着增加它。 因此,当维修时间到了时,您不会完全措手不及,并且会有一些积蓄来提供一些财务缓冲。

比较两个或更多设施管理公司的价格

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首先,必须讨论什么是设施管理公司。 一家设施管理公司为家庭和办公室提供维修和保养服务。 因此,当您即将完成新房交易时,您必须与任何设施管理公司保持联系,以评估您需要花费在装修上的估计资金。 这些公司要么按平方英尺收费,要么如果工作不是主要的,也可以商定一次性付款。

你在这里必须向两家或两家以上的公司索取报价,并比较成本。 便宜的不一定是最好的,而且有良好记录的可能不符合您的预算。 因此,由您决定分析并决定哪一个最适合您。

这里可能会出现一个问题,为什么要聘请设施管理公司? 最简单的答案是,你的机会成本远远超过你在监督下完成工作所花费的时间。

现在,一旦您确定了哪家公司更好,就无需等待拿到房屋钥匙就可以完成交易。 因为大多数房主在这个阶段浪费了很多时间。 他们等着得到它,设施管理公司已经被预订了。

定期维护可以减少昂贵的家庭维修

资料来源:pavelbuyshouses.com

富兰克林在他的书中说过“一盎司的预防胜过一磅的治疗”,这句话适用于生活的许多方面。 虽然您无法完全避免昂贵的家庭维修,但您可以通过定期维护将它们保持在最低限度。

定期检查是在小问题升级之前发现小问题的关键,需要数百甚至数千美元才能解决。 注意您的烟囱、管道、热水器是否有损坏,以及是否有损坏侵扰的迹象。 您需要专业人士来检查您的屋顶和管道。

您还可以采取其他预防措施,例如清理排水沟、 更换 HVAC 过滤器,并每年通过关闭并重新打开它们来锻炼您的断路器。 这样做有助于防止腐蚀并延长其使用寿命。 您还将检测到断路器的潜在问题,这些问题可能表现为火花或磨损的电线。

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