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伊斯坦布尔是外国人购买房产的好地方吗?

传统上,土耳其因其令人难以置信的温度、自然、文化和历史而成为寻找替代住所或地块的游客的理想地点。 因此,该国为商界人士、专业人士、学生和退休人员提供了无数机会来投资其房地产,以换取第二国籍的承诺。

对于希望在土耳其生活的外国人和外籍人士,通过投资获得土耳其公民身份的过程可以在两个月或更短的时间内完成。

如果您有兴趣购买,这份综合指南将引导您了解投资土耳其房地产的所有细节 伊斯坦布尔的房产.

要做出明智的决定,请继续阅读。

土耳其房地产市场的现状如何?

资料来源:istanbulrealestate.com

土耳其的房地产价格在过去一年左右大幅上涨,在 30 年初上涨了 2023%。因此,这是一个卖方市场,但对购房者来说,好消息是最近房价飙升住房开发和重建项目,这可能会导致市场上提供更多的住宅存量。

在过去几年中,国际买家对土耳其房屋的需求急剧增加。 Covid-19 大流行导致这种情况有所下降,但当地需求和贷款利率下降使房地产市场保持强劲。

为什么投资土耳其房地产?

人们应该考虑投资土耳其或更具体地说是伊斯坦布尔的房地产有几个原因。

1. 国家位置

资料来源:thrillophilia.com

作为东西方世界精华的完美平衡组合, 土耳其在国际层面发挥着重要作用 并继续欢迎来自国外的游客。 世界各地的买家都被该国的“亚洲”经济增长能力和“西方”生活水平所吸引。 由于其理想的房地产投资位置,它是最理想的社区之一,也是最近购买房地产和顶层公寓的郊区土地开发项目之一。

2。 负担得起的房子

土耳其房地产行业加入全球舞台的速度很慢。 结果,来自不同国家的外籍人士和外国人被吸引到居住成本。 小型海滨社区以低至 2 美元的价格提供 60,000-BHK 家具齐全的公寓,同时也提供豪华物业。

三、长期投资有利

那些希望进行长期投资的人可以依赖土耳其房地产市场,因为这些价格能够提供高利润的投资回报率。 与房地产成本已经上涨的塞浦路斯或西班牙相比,土耳其的房地产买家具有很大的优势。 在土耳其,妥善维护的房地产可以产生可观的长期投资回报,而每年的维护和维修相对较少。

4. 住房选择

资料来源:propertyguides.com

土耳其的豪华和负担得起的、新建的、计划外的、翻新的公寓、公寓和别墅以及转售物业的广泛选择是推动外国人在土耳其购买房地产的主要因素之一。 有多种选择,从享有海景的豪华豪宅到简单实惠的公寓。 因此,买家无需放弃购买任何土耳其房产的愿望。

5.低生活费用

在土耳其过上舒适的生活比在任何欧洲或北美国家居住要便宜得多。 养老金领取者用来将钱兑换成的汇率 土耳其里拉 事实证明,这高于该国的平均生活成本。 此外,水果和蔬菜等必需食品价格低廉。

6. 更快、更轻松的采购流程

土耳其政府已采取主动并要求努力确保简化程序,以促进土地所有权行业的投资。 土耳其政府的积极作用。 在为什么外国人更喜欢土耳其进行房地产投资方面起着主要作用。

7. 获得土耳其公民身份

资料来源:mohass.com

通过在土耳其购买房地产获得土耳其护照是最大的优势之一。 因此,土耳其是许多寻找第二故乡的外国人的首选。 随着 土耳其国籍 通过投资计划,外籍人士可以在 60 天内通过投资至少 400,000 美元成为土耳其公民。

谁可以在伊斯坦布尔购买房产?

外国人之间普遍存在的一个问题是他们是否可以在伊斯坦布尔购买房产。 好消息是,除了四个国家外,任何人都可以在伊斯坦布尔或土耳其其他任何地方购买公寓或别墅。 四个受限制的国籍是亚美尼亚人、古巴人、朝鲜人和叙利亚人。 除了这四个国家之外,还有一些其他邻国也适用于购买土地的一些限制。 这包括几个种族,如俄罗斯人、格鲁吉亚人和希腊人。

自 2012 年以来,允许各民族在土耳其拥有房屋的法律已经生效。 在此之前,只有签订互惠协议的国家的居民才能购买; 然而,在政府修改法律后,海外销售将土耳其的房地产市场推向了前所未有的高度。

但是,严禁在军事区内购买房产。 投资和购买房产仅限于特定的公顷数。 除此之外,期望合理的成本和简单的购买程序。

如何在伊斯坦布尔购买房产

请注意,购买房屋并不会自动允许您在土耳其申请工作或居留许可。 但是,为了继续购买没有居留签证的房屋,您必须从 TNP 外国人部获得您的外国人身份证号码。

总结思考

本文列出了有关土耳其房地产市场的事实,尤其是伊斯坦布尔。 在做出任何决定之前,必须非常仔细地阅读它们。 尽管该程序很容易,但仍有一些法律必须遵守。 因此,应始终联系可以为外国人进行交易的专业房地产经纪人。

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