Ev Alırken Bakım ve Onarım Nasıl Planlanır?

Ev satın almak heyecandan, gerginliğe, strese ve duruma göre üzüntüye kadar pek çok duyguyu içinde barındırır. Kendini tüm bu duygulara kaptırmak ve büyük şeylerle birlikte büyük sorumlulukların da geldiğini unutmak. Bir ev harika bir şeydir ve bir eve sahip olmak, anahtarlara sahip olmaktan ve gerçekten kendinize ait diyebileceğiniz bir mülke ve alana sahip olmaktan daha fazlasıdır.

Peki, bir ev sahibi olarak üstlenmeniz gereken büyük sorumluluk nedir? Bu bakım. Eviniz, satın aldıktan sonra veya birkaç yıl sonra parlak ve çekici olabilir. temizlik ve dekorasyon ama sihirli bir şekilde bu şekilde kalmayacak. Evinizi formda tutmak için çok çaba sarf etmeniz gerekecek ve bu, ortaya çıkacak beklenmedik sorunları da içeriyor.

Bir mülkün bakımıyla ilgili en büyük sorun beklenmedik sorunlardır. Klimanın veya çamaşır makinesinin ne zaman arızalanmaya başlayacağını veya çatının ne zaman sızdırmaya başlayacağını asla bilemezsiniz. Bazı onarımların gerçekten pahalı olabileceğini düşünün ve kaçınılmaz ve bazen pahalı olan ev onarımlarıyla başa çıkmak için bir planınız olması gerektiğini görmeye başlayın. Aşağıda, bir ev satın almadan önce ev bakımını nasıl planlayacağınızı öğreneceksiniz. İşte başlıyoruz.

Bir Ev Garantisi Satın Alın

Muhtemelen, bir ev satın alırken pahalı, öngörülemeyen onarımları karşılamanın bir yolu olarak size bir ev garantisi sunulacaktır. Ev garantileri hakkında ne kadar bilgi sahibi olduğunuza bağlı olarak, bunu dikkate alabilir veya hiç düşünmeyebilirsiniz.

Ev garantisine aşina olmayanlar için bu, ortaya çıkabilecek pahalı ve öngörülemeyen onarımlara karşı bir güvenlik ağıdır. HVAC, fırın, kurutucu vb. gibi garanti kapsamındaki herhangi bir bileşenle ilgili bir sorun olduğunda, indirimli onarım ve değiştirme hizmetlerinden yararlanırsınız.

Tüm ev garantisi servis sağlayıcıları eşit yaratılmamıştır ve servis sağlayıcının seçimi, bir ev garantisi satın almaya değip değmeyeceğini belirleyecektir. Ve güvenilir servis sağlayıcılar, uygun fiyatlı, açık ve özlü sözleşmeler sunar ve özelleştirilebilir planlar genellikle ilk kez alıcılar için en iyi ev garantisi. Ne de olsa, karmaşık bir hizmet sözleşmesi ilk kez alıcıların kafasını karıştırabilir ve onları geri çevirebilir.

Acil Durum Fonu Kurma

Bu, bir ev garantisi satın almaya bir alternatif olarak görülebilir, ancak birçok ev sahibi, bir ev garantisi satın alırken beklenmedik onarımlar için bir acil durum fonu oluşturmuştur. Asla fazla hazırlıklı olamazsın, değil mi? peki sen nasılsın acil durum fonu oluşturmak? Kolay, bir an önce tasarruf etmeye başlayın.

Her mülkün, zaman içinde amortismana tabi tutulacak ve yaşlanacak olan ve en yakın gelecekte veya uzun bir gelecekte gerçekleşebilecek pahalı onarım veya değiştirme gerektiren pahalı kalemler olan sermaye kalemleri vardır. Bu öğeler arasında çatı, elektrik ve sıhhi tesisat sistemleri, HVAC sistemleri, dış cephe kaplamaları vb.

Evet, bu sermaye kalemlerinden bazıları şu anda yepyeni veya en iyi durumda olabilir, ancak nihai onarımlarının veya değiştirilmesinin finansal planlamasını gelecekteki benliğinize bırakmak bir hatadır. Şimdi bir fon planlamaya ve oluşturmaya başlama zamanı. Bu bileşenleri değiştirmenin ne kadar süreceğini bularak başlayın ve onlar için tasarruf etmeye başlayın.

Her ay nasıl ayırabileceğinize bağlı olarak, ayda yüz dolar tasarruf etmek başlamak için iyi bir yerdir. O kadar biriktiremiyorsanız, ayırabileceğiniz kadarını şimdilik biriktirin ve zaman geçtikçe artırmaya çalışın. Böylece, onarım zamanı geldiğinde, tamamen hazırlıksız yakalanmazsınız ve bir miktar mali tampon sağlamak için biraz tasarruf etmiş olursunuz.

İki veya Daha Fazla Tesis Yönetim Şirketinin Fiyatını Karşılaştırın

İlk olarak, bir Tesis Yönetimi şirketinin ne olduğunu tartışmak önemlidir. Bir tesis yönetim şirketi, evler ve ofisler için onarım ve bakım hizmetleri sağlar. Bu nedenle, yeni eviniz için bir anlaşma yapmak üzereyken, yenileme için harcamanız gereken tahmini parayı değerlendirmek için herhangi bir tesis yönetim şirketi ile iletişim halinde olmalısınız. Bu tür şirketler ya metrekare başına ücret alır ya da iş büyük değilse, götürü bir miktar üzerinde de anlaşmaya varılabilir.

Burada iki veya daha fazla firmadan teklif istemeli ve maliyeti karşılaştırmalısınız. Daha ucuz olan en iyisi olmayabilir ve iyi bir sicile sahip olan bütçenize uymayabilir. Bu nedenle, analiz edip hangisinin sizin için en iyisi olduğuna karar vermek size kalmış.

Burada bir soru ortaya çıkabilir, neden bir tesis yönetim şirketi kiralamalı? Bunun en basit yanıtı, fırsat maliyetinizin, gözetiminiz altında işi halletmek için harcayacağınız zamandan çok daha fazla olduğudur.

Şimdi, hangi şirketin daha iyi olduğuna karar verdiğinizde, evin anahtarlarını almayı beklemeden anlaşmayı kesinleştirin. Çünkü çoğu ev sahibi bu aşamada zamanının büyük bir kısmını boşa harcamaktadır. Ellerine geçene kadar sahiplenmeyi bekliyorlar, tesis yönetim şirketleri şimdiden dolu.

Düzenli Bakım Pahalı Ev Onarımlarını Azaltabilir

Been Franklin kitabında hayatın birçok yönü için geçerli olan bir ifade olan "Bir zerre önleme, bir kilo tedaviye bedeldir" dedi. Pahalı ev onarımlarından tamamen kaçınamasanız da, düzenli bakım yaparak bunları en düşük seviyede tutabilirsiniz.

Düzenli denetim, küçük sorunları büyümeden tespit etmenin anahtarıdır ve düzeltilmesi için yüzlerce hatta binlerce dolar gerekir. Baca, borular, su ısıtıcınızdaki hasarlara ve herhangi bir hasar istilasına dikkat edin. Çatınızı ve sıhhi tesisatınızı incelemek için bir profesyonele ihtiyacınız olacak.

Olukları temizlemek gibi alabileceğiniz başka önleyici tedbirler de vardır. HVAC filtrelerini değiştirmeve devre kesicinizi her yıl kapatıp tekrar açarak çalıştırma. Bunu yapmak korozyonu önlemeye ve ömürlerini uzatmaya yardımcı olur. Ayrıca, kıvılcım veya yıpranmış kablolar olarak ortaya çıkabilen devre kesicilerle ilgili olası sorunları da tespit edeceksiniz.