เมือง

อิสตันบูลเป็นสถานที่ที่ดีในการซื้ออสังหาริมทรัพย์สำหรับชาวต่างชาติหรือไม่?

ตุรกีเป็นสถานที่ยอดนิยมสำหรับผู้มาเยือนที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยหรือแปลงอื่น ๆ เนื่องจากมีอุณหภูมิ ธรรมชาติ วัฒนธรรม และประวัติศาสตร์อันน่าทึ่ง ด้วยเหตุนี้ ประเทศชาติจึงได้ให้โอกาสมากมายแก่นักธุรกิจ ผู้เชี่ยวชาญ นักศึกษา และผู้เกษียณอายุที่จะเข้ามาลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เพื่อแลกกับคำมั่นสัญญาว่าจะได้สัญชาติที่สอง

ขั้นตอนการขอสัญชาติตุรกีโดยการลงทุนสามารถทำได้ภายในสองเดือนหรือน้อยกว่าสำหรับชาวต่างชาติและชาวต่างชาติที่ต้องการอาศัยอยู่ในตุรกี

คู่มือฉบับสมบูรณ์นี้จะแนะนำคุณเกี่ยวกับรายละเอียดทั้งหมดของการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ของตุรกีหากคุณสนใจที่จะซื้อ อสังหาริมทรัพย์ในอิสตันบูล.

เพื่อประกอบการตัดสินใจ อ่านต่อ

สถานะปัจจุบันของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในตุรกีเป็นอย่างไร?

ที่มา: istanbulrealestate.com

ราคาอสังหาริมทรัพย์ในตุรกีเพิ่มขึ้นอย่างมากในปีที่ผ่านมาหรือประมาณนั้น โดยเพิ่มขึ้น 30% ในช่วงต้นปี 2024 ซึ่งเป็นผลจากตลาดของผู้ขาย แต่ข่าวดีสำหรับผู้ซื้อคือมีการเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วในเร็วๆ นี้ โครงการพัฒนาที่อยู่อาศัยและการฟื้นฟูซึ่งอาจส่งผลให้มีการเสนอขายที่อยู่อาศัยในตลาดมากขึ้น

ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา ผู้ซื้อจากต่างประเทศต้องการบ้านตุรกีเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว การระบาดใหญ่ของ Covid-19 ทำให้สิ่งนี้ลดลง แต่อุปสงค์ในท้องถิ่นและอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ที่ลดลงทำให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์แข็งแกร่ง

ทำไมต้องลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ของตุรกี?

มีเหตุผลหลายประการที่ควรพิจารณาลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ของตุรกี หรือโดยเฉพาะอย่างยิ่ง อิสตันบูล

1. ที่ตั้งของประเทศ

ที่มา: thrillophilia.com

เป็นการผสมผสานที่ลงตัวระหว่างสิ่งที่ดีที่สุดของโลกทั้งตะวันออกและตะวันตก ตุรกีมีบทบาทสำคัญในระดับนานาชาติ และยังคงต้อนรับผู้มาเยือนจากต่างประเทศอย่างต่อเนื่อง ผู้ซื้อทั่วโลกต่างจับจ้องไปที่ศักยภาพของ "เอเชีย" ในการเติบโตทางเศรษฐกิจและมาตรฐานการครองชีพ "ตะวันตก" ของประเทศ เนื่องจากทำเลที่เหมาะสำหรับการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ จึงเป็นหนึ่งในย่านที่ต้องการมากที่สุดและการพัฒนาที่ดินชานเมืองล่าสุดสำหรับการซื้ออสังหาริมทรัพย์และเพ้นท์เฮาส์

2. ที่อยู่อาศัยราคาไม่แพง

ภาคอสังหาริมทรัพย์ของตุรกีได้เข้าร่วมฉากระดับโลกอย่างเชื่องช้า ด้วยเหตุนี้ ชาวต่างชาติและชาวต่างชาติจากหลากหลายประเทศจึงถูกดึงดูดด้วยค่าที่พัก ชุมชนชายทะเลขนาดเล็กมีห้องชุด 2-BHK ที่ตกแต่งอย่างครบครันด้วยราคาเพียง 60,000 ดอลลาร์ ในขณะที่อสังหาริมทรัพย์สุดหรูก็มีให้บริการเช่นกัน

3. การลงทุนระยะยาวมีประโยชน์

ผู้ที่ต้องการลงทุนระยะยาวสามารถพึ่งพาตลาดอสังหาริมทรัพย์ของตุรกีได้ เนื่องจากราคาเหล่านี้สามารถให้ ROI ที่ทำกำไรได้สูง ผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ในตุรกีมีความได้เปรียบเหนือผู้ซื้อในประเทศไซปรัสหรือสเปน ซึ่งต้นทุนอสังหาริมทรัพย์ได้พุ่งสูงขึ้นแล้ว ในตุรกี อสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับการดูแลอย่างเหมาะสมสามารถสร้างผลตอบแทนจากการลงทุนในระยะยาวได้มาก โดยมีการบำรุงรักษาและซ่อมแซมรายปีค่อนข้างน้อย

4. ทางเลือกที่อยู่อาศัย

ที่มา: propertyguides.com

ตัวเลือกที่หลากหลายสำหรับห้องพักที่หรูหราและราคาไม่แพง สร้างขึ้นใหม่ นอกแผน ปรับปรุงใหม่ อพาร์ตเมนต์ คอนโด และวิลล่า และอสังหาริมทรัพย์ขายต่อในตุรกี เป็นหนึ่งในปัจจัยหลักที่ผลักดันให้ชาวต่างชาติสนใจซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่นั่น มีหลายทางเลือก ตั้งแต่คฤหาสน์หรูหราพร้อมวิวทะเลไปจนถึงอพาร์ตเมนต์ราคาประหยัดที่ตรงไปตรงมา ดังนั้น ผู้ซื้อจึงไม่จำเป็นต้องละทิ้งความปรารถนาที่จะซื้ออสังหาริมทรัพย์ของตุรกี

5. ค่าครองชีพต่ำ

การมีชีวิตที่สะดวกสบายในตุรกีนั้นถูกกว่าการอาศัยอยู่ในประเทศในยุโรปหรืออเมริกาเหนืออย่างมาก อัตราแลกเปลี่ยนที่ผู้รับบำนาญใช้ประโยชน์จากการแปลงเงินเป็น ลีราตุรกี กลับกลายเป็นว่าสูงกว่าค่าครองชีพเฉลี่ยของประเทศ นอกจากนี้ รายการอาหารที่จำเป็น เช่น ผักและผลไม้ ก็มีราคาไม่แพง

6. กระบวนการจัดซื้อที่เร็วและง่ายขึ้น

รัฐบาลตุรกีได้ริเริ่มและจำเป็นต้องพยายามรับประกันว่าขั้นตอนดังกล่าวจะง่ายขึ้นสำหรับการส่งเสริมการลงทุนในอุตสาหกรรมการถือครองที่ดิน บทบาทเชิงรุกของรัฐบาลตุรกี มีบทบาทสำคัญในสาเหตุที่ชาวต่างชาติชอบตุรกีเพื่อการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์

7. การได้รับสัญชาติตุรกี

ที่มา: mohass.com

การขอหนังสือเดินทางตุรกีจากการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในตุรกีถือเป็นหนึ่งในข้อได้เปรียบที่ใหญ่ที่สุด ตุรกีจึงเป็นตัวเลือกอันดับต้น ๆ สำหรับชาวต่างชาติจำนวนมากที่กำลังมองหาบ้านหลังที่สอง กับ สัญชาติตุรกี โดยโปรแกรมการลงทุน ชาวต่างชาติสามารถเป็นพลเมืองของตุรกีใน 60 วัน โดยลงทุนขั้นต่ำ 400,000 ดอลลาร์

ใครสามารถซื้ออสังหาริมทรัพย์ในอิสตันบูลได้บ้าง

คำถามที่พบบ่อยในหมู่ชาวต่างชาติคือพวกเขาสามารถซื้ออสังหาริมทรัพย์ในอิสตันบูลได้หรือไม่ ข่าวดีก็คือ ทุกคนสามารถซื้ออพาร์ตเมนต์หรือวิลล่าในอิสตันบูลหรือที่อื่นในตุรกีได้ ยกเว้นสี่ประเทศ สี่สัญชาติที่ถูกจำกัด ได้แก่ อาร์เมเนีย คิวบา เกาหลีเหนือ และซีเรีย นอกจากสี่ประเทศนี้แล้ว ยังมีประเทศเพื่อนบ้านอีกสองสามประเทศที่มีข้อจำกัดบางประการเกี่ยวกับการซื้อที่ดิน ซึ่งรวมถึงเชื้อชาติต่างๆ เช่น รัสเซีย จอร์เจีย และกรีก

ตั้งแต่ปี 2012 กฎหมายที่อนุญาตให้บุคคลสัญชาติต่างๆ เป็นเจ้าของบ้านในตุรกีได้มีผลบังคับใช้แล้ว ก่อนหน้านั้น เฉพาะผู้อยู่อาศัยในประเทศที่มีข้อตกลงซึ่งกันและกันเท่านั้นที่สามารถซื้อได้ อย่างไรก็ตาม หลังจากที่รัฐบาลแก้ไขกฎหมาย ยอดขายจากต่างประเทศได้ขับเคลื่อนตลาดอสังหาริมทรัพย์ของตุรกีให้สูงขึ้นอย่างไม่เคยปรากฏมาก่อน

อย่างไรก็ตาม ห้ามซื้ออสังหาริมทรัพย์ในเขตทหารโดยเด็ดขาด และการลงทุนในการซื้ออสังหาริมทรัพย์นั้นจำกัดจำนวนเฮกตาร์ นอกเหนือจากนี้ คาดว่าราคาที่สมเหตุสมผลและขั้นตอนการจัดซื้อที่ตรงไปตรงมา

วิธีการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในอิสตันบูล

โปรดทราบว่าการซื้อบ้านไม่อนุญาตให้คุณยื่นขอใบอนุญาตทำงานหรือถิ่นที่อยู่ในตุรกีโดยอัตโนมัติ อย่างไรก็ตาม ในการซื้อบ้านโดยไม่ต้องมีวีซ่าพำนัก คุณต้องได้รับหมายเลขประจำตัวคนต่างด้าวจากแผนกชาวต่างชาติของ TNP

คิดสรุป

ข้อเท็จจริงเกี่ยวกับตลาดอสังหาริมทรัพย์ในตุรกี โดยเฉพาะอย่างยิ่งในอิสตันบูลได้อธิบายไว้ในบทความนี้ เราต้องผ่านพวกเขาอย่างระมัดระวังก่อนที่จะตัดสินใจใดๆ แม้ว่าขั้นตอนจะง่ายดาย แต่ก็ยังมีกฎหมายบางข้อที่ต้องปฏิบัติตาม ดังนั้นควรติดต่อตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่เชี่ยวชาญซึ่งสามารถทำข้อตกลงสำหรับชาวต่างชาติได้เสมอ

โลกและโลกเป็นสถานที่ที่คุณสามารถค้นหาข้อเท็จจริงต่าง ๆ ที่รู้จักและไม่รู้จักของโลกของเรา เว็บไซต์นี้ยังครอบคลุมถึงสิ่งที่เกี่ยวข้องกับโลก ไซต์นี้จัดทำขึ้นเพื่อให้ข้อเท็จจริงและข้อมูลเพื่อความรู้และความบันเทิง

ติดต่อเรา

หากคุณมีข้อเสนอแนะและข้อสงสัยใด ๆ คุณสามารถติดต่อเราตามรายละเอียดด้านล่าง เราจะมีความสุขมากที่ได้ยินจากคุณ

[ป้องกันอีเมล]

การเปิดเผยข้อมูลของอเมซอน

EarthNWorld.com เป็นผู้มีส่วนร่วมในโปรแกรม Amazon Services LLC Associates ซึ่งเป็นโปรแกรมโฆษณาในเครือที่ออกแบบมาเพื่อให้เว็บไซต์ได้รับค่าธรรมเนียมการโฆษณาโดยการโฆษณาและเชื่อมโยงกับ Amazon.com Amazon, โลโก้ Amazon, AmazonSupply และโลโก้ AmazonSupply เป็นเครื่องหมายการค้าของ Amazon.com, Inc. หรือบริษัทในเครือ

ไปด้านบน