บัญชีธุรกิจ

วิธีการประมาณการหักดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัยในปี 2024?

มีไม่มากเกี่ยวกับภาษีที่ทำให้บุคคลตื่นเต้น ยกเว้นเมื่อเป็นเรื่องของการหักเงิน การหักภาษีเป็นค่าใช้จ่ายบางอย่างที่คุณทำให้เกิดตลอดทั้งปีภาษีซึ่งคุณสามารถหักออกจากเงินที่ต้องเสียภาษีได้ ในลักษณะนี้จะเป็นการลดจำนวนเงินที่คุณต้องเสียภาษี และสำหรับผู้ถือทรัพย์สินที่มีการจำนอง มีการหักเงินพิเศษที่พวกเขาสามารถนำมารวมกันได้ การหักดอกเบี้ยจำนองเป็นหนึ่งในค่าลดหย่อนภาษีจำนองที่ได้รับจากกรมสรรพากร

การหักดอกเบี้ยจำนองหมายถึงอะไร?

การหักดอกเบี้ยจำนอง (คลิกที่นี่) เป็นแรงจูงใจทางภาษีสำหรับผู้ถือจำนอง การหักเงินที่จัดขึ้นนี้จะอนุญาตให้ผู้ถือจำนองสามารถนับดอกเบี้ยที่พวกเขาจ่ายจากเครดิตที่เกี่ยวข้องกับการสร้าง การซื้อ หรือการปรับปรุงบ้านที่สำคัญของพวกเขาเทียบกับค่าจ้างที่ต้องเสียภาษีของพวกเขา ซึ่งทำให้จำนวนการประเมินที่พวกเขาค้างชำระลดลง การหักเงินนี้ยังสามารถนำมาเป็นเครดิตสำหรับบ้านหลังที่สองได้ ตราบใดที่ยังอยู่ในจุดจำกัด

Internal Revenue Service (IRS) จะอนุญาตให้ผู้เสียภาษีหักดอกเบี้ยจำนองที่พวกเขาจ่ายในปีภาษีได้มากเพียงใด เนื่องจากพลเมืองจะจัดการการหักเงินของพวกเขา IRS Publication จะชี้แจงว่าดอกเบี้ยนี้อาจได้รับการจ่ายในบ้านหลังแรกหรือหลังและได้รับการรับรองด้วยการจำนองครั้งแรก สินเชื่อขยายมูลค่าหรือสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย

แบบฟอร์ม 1098 และจำนวนดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัยรายปี

ที่มา: surfky.com

ผู้เสียภาษีจะจ่ายเงินจำนวนหนึ่งในแต่ละปีสำหรับดอกเบี้ยจำนองเพื่อรับแบบฟอร์ม 1098 จากผู้เชี่ยวชาญด้านเงินกู้ในช่วงต้นปี กฎหมายคาดว่าจะมอบสำเนาโครงสร้างนี้ให้กับกรมสรรพากร

หากคุณเหมาะสมกับการจ่ายเงินที่จะหักซึ่งอธิบายไว้ด้านล่างจำนวนเงินที่บันทึกไว้ในโครงสร้างจะถูกหักลดหย่อนได้อย่างสมบูรณ์ ดอกเบี้ยให้บัญชีของแบบฟอร์ม 1098 จะถูกรายงานในบรรทัดที่ 10 ของกำหนดการในแบบฟอร์ม 1040

การคำนวณจำนวนดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัย

ในบางครั้งที่ไม่ครอบคลุมการจ่ายดอกเบี้ยจำนอง แบบฟอร์ม 1098 ตัวอย่างเช่น เมื่อคุณได้รับเงินจากบุคคล เช่น ผู้ขายบ้าน ไม่ใช่สถาบัน คุณอาจต้องคำนวณดอกเบี้ยที่คุณต้องจ่าย มีวิธีการ 8 ขั้นตอนในการคำนวณและรายงานการชำระเงินนี้

เนื่องจากประชาชนส่วนใหญ่จะจ่ายดอกเบี้ยน้อยลงทุกเดือนตลอดอายุเครดิต การจ่ายดอกเบี้ยที่หักลดหย่อนได้จะแตกต่างกันทุกปี ในการคำนวณจำนวนเงินที่คุณจ่ายเป็นดอกเบี้ยในปีนั้น คุณควรทราบจำนวนเงินกู้จำนองที่แน่นอนเมื่อต้นปีภาษีแต่ละปี คำชี้แจงการคำนวณและรูปแบบด้านล่างขึ้นอยู่กับความพยายามของคุณในการคำนวณการจ่ายดอกเบี้ยสำหรับปีแรกของเงินกู้

ขั้นตอนที่ 1: รวบรวมข้อมูลที่จำเป็น

ที่มา: foxbusiness.com

ในการคำนวณจำนวนดอกเบี้ยพิเศษในการจำนองที่คุณชำระในปีที่กำหนด คุณควรทราบจำนวนเงินล่วงหน้า ระยะเวลาของเงินกู้ และต้นทุนดอกเบี้ยของสินเชื่อ ตัวอย่างเช่น ภาพประกอบของการจำนอง 75,000 ดอลลาร์ ระยะเวลา 30 ปีที่มีอัตราดอกเบี้ย 6% ในขณะที่ใช้สมการในการคำนวณการชำระเงินจำนอง มาเป็นการชำระเงินตามกำหนดเวลาปกติที่ 449.66 ดอลลาร์

ขั้นตอนที่ 2: กำหนดอัตราดอกเบี้ยรายเดือน

เพื่อกำหนดต้นทุนทางการเงินรายเดือนสำหรับเงินกู้ แบ่งค่าธรรมเนียมเงินกู้. ตัวอย่างเช่น 6% คูณ 12 ระบุจำนวนเดือนในหนึ่งปี: .06/12 = .005

ขั้นตอนที่ 3: ค้นหาว่าคุณจ่ายดอกเบี้ยเป็นจำนวนเท่าใดในเดือนแรก

หากต้องการทราบว่าคุณจ่ายเบี้ยประกันภัยเท่าไรในเดือนเริ่มต้นของปี จะเพิ่มต้นทุนทางการเงินรายเดือนสำหรับเงินกู้ตามจำนวนเงินกู้ทั้งหมด: .005 x $75,000 ตัวอย่างเช่น สำหรับเดือนเริ่มต้นของปีแรกของการจำนอง คุณ จ่ายดอกเบี้ย 375 ดอลลาร์

ขั้นตอนที่ 4: ประเมินจำนวนเงินที่คุณจ่ายให้กับอาจารย์ใหญ่ในเดือนเริ่มต้น

ที่มา: bankrate.com

หักยอดดอกเบี้ยที่คุณจ่ายจากการชำระเงินตามกำหนดปกติเต็มจำนวน รวมกันเพื่อคำนวณจำนวนเงินที่คุณชำระเป็นเงินต้นในเดือนเริ่มต้นของปีแรกของการจำนอง

ขั้นตอนที่ 5: กำหนดยอดเงินกู้ใหม่

ลบจำนวนเงินที่คุณจ่ายให้กับเงินต้นในเดือนเริ่มต้นของปีแรกของการจำนองเพื่อพิจารณายอดคงเหลือส่วนเกินของสินเชื่อบ้าน: $ 75,000 – $ 74.66 = $ 74,925.34

ขั้นตอนที่ 6: ทำอีกครั้งเพื่อค้นหาการจ่ายดอกเบี้ยในแต่ละเดือน

เริ่มต้นด้วยยอดเงินกู้ใหม่ตามที่กำหนดในขั้นตอนที่ 5 ทำซ้ำขั้นตอนที่ 2-4 ส่งผลให้ปีที่ยาวนาน

ขั้นตอนที่ 7: รวมการจ่ายดอกเบี้ยรายเดือนของคุณ

ที่มา: rismedia.com

รวมการจ่ายดอกเบี้ยทั้งหมดของคุณตลอดทั้งปีเพื่อกำหนดจำนวนเงินที่คุณจ่ายตลอดทั้งปี นี่คือจำนวนเงินที่หักของคุณสำหรับการชำระเงินจำนอง

ขั้นตอนที่ 8: รายงานยอดรวมของอัตราดอกเบี้ยที่ชำระแล้ว

จำนวนดอกเบี้ยที่คุณจ่ายตลอดทั้งปี ตามที่กำหนดไว้ จะรายงานในบรรทัดที่ 11 ของตาราง A ซึ่งควรมีชื่อ ที่อยู่ และหมายเลขประจำตัวผู้เสียภาษีของบุคคลที่คุณจ่ายเบี้ยประกันภัยให้ด้วย

การคำนวณด้วยเครื่องคิดเลข

เครื่องคิดเลขออนไลน์บอกให้คุณทราบจำนวนเงินที่คุณสามารถประหยัดเงินได้สำหรับค่าใช้จ่ายรายได้ของรัฐบาลกลาง เครื่องคิดเลขที่เข้าถึงได้รวมถึง:

  • Money Zine: ในการใช้เครื่องคิดเลขนี้ คุณควรให้เครดิตเทอมเป็นเดือน ส่วนภาษีของรัฐบาลกลาง จำนวนเงินกู้ และอัตราดอกเบี้ยรายปีของเงินกู้ มันสร้างจำนวนดอกเบี้ยทั้งหมดที่คุณสามารถหักได้ และคุณจะได้รับสิทธิประโยชน์ทางภาษีเต็มจำนวนตลอดอายุของการจำนอง
  • อัตราธนาคาร: เครื่องคำนวณของไซต์นี้คาดหวังให้คุณป้อนจำนวนจำนอง เงื่อนไขเครดิต อัตราภาษีของรัฐบาลกลางและของรัฐ และต้นทุนดอกเบี้ยเงินกู้ จากนั้นจะให้จำนวนเงินดอกเบี้ยที่คุณจ่ายทุกครั้งที่ขยายเวลาเงินกู้

คุณสมบัติในการหัก

ที่มา: hrblock.com

ตาม IRS Publication 936 การชำระดอกเบี้ยจำนองสามารถหักออกจากแบบฟอร์มภาษีได้หาก:

  • เอกสารของผู้เสียภาษี a กำหนดการ A สำหรับแบบฟอร์ม 1040 และ
  • การจำนองอยู่ในบ้านรับรองซึ่งผู้เสียภาษีมีหนี้ค้ำประกันและ
  • ทั้งผู้เสียภาษีและผู้ให้กู้ผู้เชี่ยวชาญหมายถึงการจำนองที่ต้องชำระคืน

บ้านที่ผ่านการรับรองคือบ้านหลังแรกหรือหลังที่สองของผู้เสียภาษี รวมถึงเรือ รถพ่วง บ้านที่ผลิตขึ้นเอง ห้องสวีทอพาร์ตเมนต์ ดอกเบี้ยสำหรับบ้านหลักที่ใช้มากกว่าหนึ่งเหตุผล ตัวอย่างเช่น สำหรับพื้นที่ทำงาน จะต้องหักเป็นจำนวนเงินที่ใช้กับการใช้ส่วนตัวของบ้าน หากมีการเช่าบ้านหลังที่สอง ผู้เสียภาษีควรอยู่ในบ้านนานกว่า 14 วันหรือ 10% ของวันที่เช่าบ้านหลังนั้นเพื่อให้มีคุณสมบัติ

การหักดอกเบี้ยของคุณ

การใช้โครงสร้างที่ธนาคารส่งถึงคุณหรือการคำนวณข้างต้น คุณอาจมีทางเลือกในการหักเงินจำนองรายปีเต็มจำนวน การทำเช่นนี้อาจส่งผลดีต่อการประเมินของคุณ หากต้องการข้อมูลเพิ่มเติม โปรดระบุความเชี่ยวชาญด้านภาษี

บรรทัดล่าง

การหักดอกเบี้ยจำนองสามารถเป็นประโยชน์ได้หากช่วยคุณได้ อย่างไรก็ตาม เจ้าของบ้านจำนวนมากไม่ได้รับภาษีตามเงื่อนไขทางการเงินของตน ก่อน ซื้อบ้านสำรวจสิ่งที่จะออกมาดีที่สุดสำหรับคุณ อาจดูเหมือนเป็นการถูกกฎหมายที่จะวางเงินเพิ่มและหลีกเลี่ยงการจ่ายเบี้ยประกันภัยหลายๆ อย่างให้มากที่สุด

โลกและโลกเป็นสถานที่ที่คุณสามารถค้นหาข้อเท็จจริงต่าง ๆ ที่รู้จักและไม่รู้จักของโลกของเรา เว็บไซต์นี้ยังครอบคลุมถึงสิ่งที่เกี่ยวข้องกับโลก ไซต์นี้จัดทำขึ้นเพื่อให้ข้อเท็จจริงและข้อมูลเพื่อความรู้และความบันเทิง

ติดต่อเรา

หากคุณมีข้อเสนอแนะและข้อสงสัยใด ๆ คุณสามารถติดต่อเราตามรายละเอียดด้านล่าง เราจะมีความสุขมากที่ได้ยินจากคุณ

[ป้องกันอีเมล]

การเปิดเผยข้อมูลของอเมซอน

EarthNWorld.com เป็นผู้มีส่วนร่วมในโปรแกรม Amazon Services LLC Associates ซึ่งเป็นโปรแกรมโฆษณาในเครือที่ออกแบบมาเพื่อให้เว็บไซต์ได้รับค่าธรรมเนียมการโฆษณาโดยการโฆษณาและเชื่อมโยงกับ Amazon.com Amazon, โลโก้ Amazon, AmazonSupply และโลโก้ AmazonSupply เป็นเครื่องหมายการค้าของ Amazon.com, Inc. หรือบริษัทในเครือ

ไปด้านบน