Att köpa ett hem innebär många känslor, allt från spänning, nervositet, stress, och beroende på situationen, sorg. Det är att ryckas med av alla dessa känslor och glömma att med stora saker kommer stort ansvar. Ett hem är en fantastisk sak och det är mer att äga ett hus än att ha nycklar och att ha en fastighet och ett utrymme som du verkligen kan kalla ditt eget.
Så, vad är det stora ansvaret du måste ta som husägare? Det är underhåll. Ditt hem kan vara glänsande och tilltalande efter att du köpt det eller efter några städning och inredning men det kommer inte att förbli så magiskt. Du måste anstränga dig mycket för att hålla ditt hem i form och detta inkluderar oväntade problem som kommer att dyka upp.
Det största problemet med att underhålla en fastighet är oväntade problem. Du vet aldrig när luftkonditioneringen eller tvättmaskinen börjar fungera felaktigt eller när taket börjar läcka. Tänk på att vissa reparationer kan vara riktigt dyra och du börjar se behovet av att ha en plan för att hantera oundvikliga och ibland dyra hemreparationer. Nedan får du lära dig hur du planerar för hemunderhåll innan du köper ett hem. Nu kör vi.
Köp en hemgaranti
Källa: nvar.com
Chansen är stor att du kommer att erbjudas en hemgaranti som ett sätt att täcka dyra, oförutsedda reparationer när du köper ett hem. Och beroende på hur mycket du vet om hemgarantier kan du överväga det eller inte ens tänka på det.
För den som inte är bekant med en hemgaranti är det ett skyddsnät mot dyra och oförutsedda reparationer som kan dyka upp. Närhelst det finns problem med någon komponent som täcks av garantin, såsom VVS, ugn, torktumlare och så vidare, får du rabatterade reparationer och byten.
Alla leverantörer av hemgarantitjänster är inte skapade lika och valet av tjänsteleverantör avgör om det är värt det att köpa en hemgaranti eller inte. Och pålitliga tjänsteleverantörer, prisvärda, erbjuder tydliga och koncisa kontrakt och anpassningsbara planer gör vanligtvis bästa bostadsgarantin för förstagångsköpare. Ett komplicerat serviceavtal kan trots allt förvirra förstagångsköpare och avvisa dem.
Att inrätta en nödfond
Källa: finlocker.com
Detta kan ses som ett alternativ till att köpa en bostadsgaranti även om många husägare inrättar en nödfond för oväntade reparationer samtidigt som de köper en bostadsgaranti. Man kan aldrig vara för beredd, eller hur? Så, hur gör du bygga upp en krisfond? Enkelt, börja spara så snart som möjligt.
Varje fastighet har kapitalobjekt som är dyra objekt som kommer att försvinna och åldras med tiden och som kräver dyr reparation eller utbyte, vilket kan ske inom den närmaste framtiden eller långt in i framtiden. Dessa objekt inkluderar taket, el- och VVS-system, VVS-system, sidospår och så vidare.
Ja, vissa av dessa kapitalobjekt kan vara helt nya eller i toppskick för tillfället, men att överlåta den ekonomiska planeringen av deras eventuella reparationer eller utbyte till ditt framtida jag är ett misstag. Dags att börja planera och bygga en fond är nu. Börja med att ta reda på hur mycket det skulle ta att byta ut dessa komponenter och börja spara på dem.
Beroende på hur du kan spara varje månad är det ett bra ställe att börja spara hundra dollar per månad. Om du inte kan spara upp till det, spara det belopp du kan avvara för nu och försök öka det allt eftersom. Så när det är dags för reparationer kommer du inte att bli överraskad helt utan att ha några besparingar för att ge en ekonomisk buffert.
Jämför två eller flera Facilities Management-företags pris
Källa: bayut.com
Först är det viktigt att diskutera vad ett Facilities Management-företag är. Ett anläggningsförvaltningsföretag tillhandahåller reparations- och underhållstjänster för hem och kontor. Så medan du är på väg att avsluta en affär för ditt nya hem, måste du hålla kontakten med alla anläggningsföretag för att bedöma de beräknade pengarna du behöver spendera på renoveringen. Sådana företag tar antingen betalt per kvadratmeter eller om arbetet inte är större kan man också komma överens om ett engångsbelopp.
Här måste du be om offerter från två eller flera företag och jämföra kostnaden. Den billigare kanske inte är den bästa, och den som har en bra meritlista kanske inte passar in i din budget. Så det är upp till dig att bestämma dig för att analysera och bestämma vilken som är bäst för dig.
Här kan en fråga uppstå, varför ska man anlita ett anläggningsförvaltningsbolag? Det enklaste svaret är att din alternativkostnad är mycket mer än den tid du skulle spendera på att få arbetet gjort under din överinseende.
Nu, när du har bestämt dig för vilket företag som är bättre, slutför affären utan att vänta på att få husnycklarna. Eftersom de flesta husägare slösar mycket av sin tid i detta skede. De väntar på att få besittning när de får det, anläggningsförvaltningsbolagen är redan bokade.
Regelbundet underhåll kan minska dyra hemreparationer
Källa: pavelbuyshouses.com
Been Franklin sa i sin bok "Ett uns av förebyggande är värt ett halvt kilo botemedel", ett uttalande som gäller i många aspekter av livet. Även om du inte helt kan undvika dyra hemreparationer, kan du hålla dem till ett minimum genom att göra regelbundet underhåll.
Regelbunden inspektion är nyckeln till att upptäcka små problem innan de eskalerar och kräver hundratals eller till och med tusentals dollar att åtgärda. Håll utkik efter skador i din skorsten, rör, varmvattenberedare och eventuella tecken på skadeangrepp. Du behöver en fackman för att inspektera ditt tak och VVS.
Det finns även andra förebyggande åtgärder du kan vidta som att rensa hängrännor, byte av VVS-filter, och träna din strömbrytare varje år genom att stänga av dem och slå på dem igen. Att göra detta hjälper till att förhindra korrosion och öka deras livslängd. Du kommer också att upptäcka potentiella problem med strömbrytarna som kan visa sig som gnistor eller slitna ledningar.
