Turkiet har traditionellt sett varit den önskade platsen för besökare som letar efter en alternativ bostad eller tomt på grund av dess otroliga temperatur, natur, kultur och historia. Som ett resultat ger nationen otaliga chanser för affärsmän, proffs, studenter och pensionärer att komma och investera i sina fastigheter i utbyte mot löftet om ett andra medborgarskap.
Processen att erhålla turkiskt medborgarskap genom investering kan slutföras på två månader eller mindre för utlänningar och utlänningar som vill bo i Turkiet.
Denna omfattande guide kommer att gå igenom alla detaljer om att investera i turkiska fastigheter om du är intresserad av att köpa fastighet i Istanbul.
Fortsätt läsa för att fatta ett välgrundat beslut.
Vad är det aktuella läget på den turkiska fastighetsmarknaden?
Källa: istanbulrealestate.com
Priset på fastigheter i Turkiet har ökat dramatiskt under det senaste året eller så och hoppade med 30 % i början av 2023. Det är en säljares marknad som ett resultat, men de goda nyheterna för köparna är att det nyligen har skett en ökning av bostadsutvecklings- och förnyelseprojekt, vilket kan leda till att fler bostadsbestånd erbjuds på marknaden.
Under de senaste åren har det skett en kraftig ökning av internationella köpares önskemål om turkiska hus. Covid-19-pandemin orsakade en nedgång i detta, men lokal efterfrågan och en nedgång i låneräntor har hållit fastighetsmarknaden stark.
Varför investera i turkisk fastighet?
Det finns flera anledningar till varför man bör överväga att investera i turkiska, eller mer specifikt, Istanbul, fastigheter.
1. Landets läge
Källa: thrillophilia.com
Att vara en perfekt balanserad kombination av det bästa från både öst- och västvärlden, Turkiet spelar en viktig roll på internationell nivå och fortsätter att välkomna besökare från utlandet. Köpare över hela världen dras till landets "asiatiska" kapacitet för ekonomisk tillväxt och den "västerländska" levnadsstandarden. På grund av dess idealiska läge för fastighetsinvesteringar är det ett av de mest eftertraktade stadsdelarna och de senaste förortsmarkutvecklingarna för att köpa fastigheter och takvåningar.
2. Prisvärd bostad
Den turkiska fastighetssektorn var långsam med att ansluta sig till den globala scenen. Som ett resultat dras utlänningar och utlänningar från olika nationer till uppehållskostnader. Små samhällen vid havet erbjuder 2-BHK helt möblerade lägenheter för så lite som $60,000 XNUMX, medan lyxfastigheter också finns tillgängliga.
3. Långsiktiga investeringar är fördelaktiga
De som vill göra långsiktiga investeringar kan lita på den turkiska fastighetsmarknaden eftersom dessa priser kan ge en mycket lönsam ROI. Turkiska fastighetsköpare har en stor fördel jämfört med dem i Cypern eller Spanien, där fastighetskostnaderna redan har ökat. I Turkiet kan korrekt underhållna fastigheter ge en betydande långsiktig avkastning på investeringen med relativt lite årligt underhåll och reparationer.
4. Bostadsalternativ
Källa: propertyguides.com
Det breda utbudet av alternativ för lyxiga och prisvärda, nybyggda, off-plan, renoverade lägenheter, lägenheter och villor och återförsäljningsfastigheter i Turkiet är en av de viktigaste faktorerna som driver utlänningars intresse för att köpa fastigheter där. Det finns flera alternativ, allt från påkostade herrgårdar med havsutsikt till enkla, prisvärda lägenheter. Därför behöver köpare inte ge upp sin önskan att köpa någon turkisk fastighet.
5. Låga levnadskostnader
Att leva ett bekvämt liv i Turkiet är betydligt billigare än att bo i något europeiskt eller nordamerikanskt land. Den växelkurs som pensionärer utnyttjar för att omvandla sina pengar till turkiska lira visar sig vara högre än landets genomsnittliga levnadskostnad. Dessutom är nödvändiga livsmedel som frukt och grönsaker billiga.
6. Snabbare och enklare köpprocess
Den turkiska regeringen har tagit initiativet och krävt insatser för att garantera att förfarandet förenklas för att främja investeringar i markägandeindustrin. Den turkiska regeringens proaktiva roll. spelar en primär roll i varför utlänningar föredrar Turkiet för fastighetsinvesteringar.
7. Erhålla turkiskt medborgarskap
Källa: mohass.com
Att få ett turkiskt pass som ett resultat av att köpa fastigheter i Turkiet är en av de största fördelarna. Turkiet är därför det bästa valet för många utlänningar som letar efter ett andra hem. Med Turkiskt medborgarskap genom investeringsprogram kan expats bli medborgare i Turkiet på 60 dagar genom att investera minst 400,000 XNUMX USD.
Vem kan köpa fastighet i Istanbul?
En vanlig fråga bland utlänningar är om de kan köpa fastigheter i Istanbul eller inte. Den stora nyheten är att, förutom fyra nationer, kan vem som helst köpa en lägenhet eller villa i Istanbul eller någon annanstans i Turkiet. De fyra begränsade nationaliteterna är armenier, kubaner, nordkoreaner och syrier. Förutom dessa fyra länder finns det även några andra grannländer för vilka vissa begränsningar gäller för att köpa mark. Detta inkluderar flera etniciteter som ryssar, georgier och greker.
Sedan 2012 har lagen som tillåter olika nationaliteter att äga bostäder i Turkiet varit i kraft. Innan dess kunde bara invånare i nationer med ömsesidiga avtal köpa; Men efter att regeringen ändrade lagen drev utländska försäljningar Turkiets fastighetsmarknad till oöverträffade höjder.
Det är dock strängt förbjudet att köpa fastigheter inom den militära zonen. Och investeringar i och köp av fastigheter är begränsade till ett visst antal hektar. Utöver dessa, förvänta dig en rimlig kostnad och ett enkelt inköpsförfarande.
Hur man köper fastighet i Istanbul
Tänk på att köp av bostad inte automatiskt tillåter dig att ansöka om arbets- eller uppehållstillstånd i Turkiet. Men för att gå vidare med att köpa ett hem utan uppehållsvisum måste du få ditt utlänningsnummer från TNP Foreigners' Department.
Avslutande reflektioner
Fakta om fastighetsmarknaden i Turkiet, särskilt Istanbul, presenteras i den här artikeln. Man måste gå igenom dem mycket noggrant innan man fattar något beslut. Även om proceduren är enkel, finns det fortfarande några lagar som måste följas. Så man bör alltid kontakta en specialiserad fastighetsmäklare som kan göra affären för utländska medborgare.
