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Como planejar a manutenção e o reparo ao comprar uma casa

A compra de uma casa envolve muitas emoções, desde excitação, nervosismo, estresse e, dependendo da situação, tristeza. É se deixar levar por todas essas emoções e esquecer que grandes coisas vêm com grandes responsabilidades. Uma casa é uma grande coisa e possuir uma casa é mais do que ter as chaves e ter uma propriedade e um espaço que você pode realmente chamar de seu.

Então, qual é a grande responsabilidade que você tem como proprietário? É manutenção. Sua casa pode estar brilhante e atraente depois que você a comprou ou depois de alguns limpeza e decoração mas não vai permanecer magicamente assim. Você terá que se esforçar muito para manter sua casa em ordem e isso inclui problemas inesperados que podem surgir.

O maior problema com a manutenção de uma propriedade são os problemas inesperados. Você nunca sabe quando o ar condicionado ou a lavadora começará a funcionar mal ou quando o telhado começará a vazar. Considere o fato de que alguns reparos podem ser muito caros e você começa a ver a necessidade de ter um plano para lidar com reparos domésticos inevitáveis ​​e às vezes caros. Abaixo, você aprenderá como planejar a manutenção da casa antes de comprar uma casa. Aqui vamos nós.

Compre uma Garantia Residencial

Fonte: nvar.com

É provável que você receba uma garantia residencial como forma de cobrir reparos caros e imprevistos ao comprar uma casa. E dependendo de quanto você sabe sobre garantias domésticas, você pode considerar isso ou nem mesmo pensar nisso.

Para aqueles que não estão familiarizados com a garantia residencial, é uma rede de segurança contra reparos caros e imprevistos que podem surgir. Sempre que houver um problema com qualquer componente coberto pela garantia, como HVAC, forno, secadora e assim por diante, você poderá obter reparos e substituições com desconto.

Todos os provedores de serviços de garantia doméstica não são criados iguais e a escolha do provedor de serviços determinará se a compra de uma garantia residencial vale a pena ou não. E prestadores de serviços confiáveis, acessíveis, oferecem contratos claros e concisos e planos personalizáveis ​​costumam fazer a diferença melhor garantia de casa para compradores de primeira viagem. Afinal, um contrato de serviço complicado pode confundir os compradores de primeira viagem e afastá-los.

Configurando um Fundo de Emergência

Fonte: finlocker.com

Isso pode ser visto como uma alternativa à compra de uma garantia residencial, embora muitos proprietários criem um fundo de emergência para reparos inesperados enquanto ainda compram uma garantia residencial. Você nunca pode estar muito preparado, certo? Então, como você montar um fundo de emergência? Fácil, comece a economizar o quanto antes.

Cada propriedade tem itens de capital que são itens caros que irão depreciar e envelhecer ao longo do tempo e exigir reparos ou substituições caras que podem acontecer no futuro próximo ou no futuro. Esses itens incluem o telhado, sistemas elétricos e hidráulicos, sistemas HVAC, tapumes e assim por diante.

Sim, alguns desses itens de capital podem ser novos ou em ótimas condições no momento, mas deixar o planejamento financeiro de seus eventuais reparos ou substituição para você mesmo no futuro é um erro. A hora de começar a planejar e construir um fundo é agora. Comece descobrindo quanto seria necessário para substituir esses componentes e comece a economizar para eles.

Dependendo de quanto você pode economizar a cada mês, economizar cem dólares por mês é um bom lugar para começar. Se você não pode economizar até isso, economize o que puder poupar por enquanto e tente aumentá-lo com o passar do tempo. Assim, quando chegar a hora dos reparos, você não será pego totalmente desprevenido e terá algumas economias para fornecer algum amortecedor financeiro.

Compare o preço de duas ou mais empresas de gerenciamento de instalações

Fonte: bayut.com

Primeiramente, é fundamental discutir o que é uma empresa de Facilities Management. Uma empresa de gerenciamento de instalações fornece serviços de reparo e manutenção para residências e escritórios. Portanto, enquanto você está prestes a fechar um negócio para sua nova casa, você deve manter contato com as empresas de gerenciamento de instalações para avaliar o dinheiro estimado que você precisa gastar em sua reforma. Essas empresas cobram por metro quadrado ou, se o trabalho não for grande, também pode ser acordado um valor fixo.

Aqui você deve solicitar cotações de duas ou mais empresas e comparar o custo. O mais barato pode não ser o melhor, e aquele que tem um bom histórico pode não caber no seu orçamento. Então, cabe a você decidir analisar e decidir qual é o melhor para você.

Aqui pode surgir uma pergunta: por que contratar uma empresa de gerenciamento de instalações? A resposta mais simples é: seu custo de oportunidade é muito maior do que o tempo que você gastaria fazendo o trabalho sob sua supervisão.

Agora, depois de decidir qual empresa é melhor, finalize o negócio sem esperar para pegar as chaves de casa. Porque a maioria dos proprietários desperdiça muito tempo nesta fase. Eles esperam para obter a posse no momento em que a obtêm, as empresas de gerenciamento de instalações já estão reservadas.

A manutenção regular pode reduzir os custos de reparos domésticos

Fonte: pavelbuyshouses.com

Been Franklin em seu livro disse: “Um grama de prevenção vale um quilo de cura”, uma afirmação que é verdadeira em muitos aspectos da vida. Embora você não possa evitar totalmente reparos domésticos caros, você pode mantê-los no mínimo fazendo manutenção regular.

A inspeção regular é a chave para detectar pequenos problemas antes que eles aumentem e requeiram centenas ou até milhares de dólares para serem corrigidos. Fique atento a danos em sua chaminé, canos, aquecedor de água e qualquer sinal de infestação de danos. Você precisará de um profissional para inspecionar seu telhado e encanamento.

Existem também outras medidas preventivas que você pode tomar, como limpar calhas, troca de filtros HVAC, e exercite seu disjuntor todos os anos, desligando-o e ligando-o novamente. Isso ajuda a prevenir a corrosão e aumentar sua vida útil. Você também detectará possíveis problemas com os disjuntores que podem se manifestar como faíscas ou fios desgastados.

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