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Istambul é um bom lugar para comprar imóveis para estrangeiros?

A Turquia tem sido tradicionalmente o local desejado para os visitantes que procuram uma residência ou terreno alternativo devido à sua incrível temperatura, natureza, cultura e história. Como resultado, o país está oferecendo inúmeras oportunidades para empresários, profissionais, estudantes e aposentados virem investir em seus imóveis em troca da promessa de uma segunda cidadania.

O processo de obtenção da cidadania turca por investimento pode ser concluído em dois meses ou menos para estrangeiros e expatriados que desejam morar na Turquia.

Este guia abrangente irá orientá-lo em todos os detalhes do investimento em imóveis turcos se você estiver interessado em comprar propriedade em Istambul.

Para tomar uma decisão informada, continue lendo.

Qual é o estado atual do mercado imobiliário turco?

Fonte: istanbulrealestate.com

O preço dos imóveis na Turquia aumentou drasticamente no último ano, saltando 30% no início de 2023. Como resultado, é um mercado de vendedores, mas a boa notícia para os compradores é que houve um aumento recente no projetos de desenvolvimento e reabilitação habitacional, que podem resultar na oferta de mais habitações no mercado.

Nos últimos anos, houve um aumento acentuado no desejo dos compradores internacionais por casas turcas. A pandemia de Covid-19 causou um declínio nisso, mas a demanda local e a queda nas taxas de empréstimo mantiveram o mercado imobiliário forte.

Por que investir em propriedades turcas?

Existem várias razões pelas quais se deve considerar investir em propriedades turcas, ou mais especificamente, em Istambul.

1. Localização do País

Fonte: thrillophilia.com

Sendo uma combinação perfeitamente equilibrada do melhor dos mundos oriental e ocidental, A Turquia desempenha um papel significativo a nível internacional e continua a receber visitantes do exterior. Os compradores em todo o mundo são atraídos pela capacidade “asiática” do país de crescimento econômico e pelo padrão de vida “ocidental”. Devido à sua localização ideal para investimento imobiliário, é um dos bairros mais desejados e recentes loteamentos suburbanos para compra de propriedades e coberturas.

2. Habitação a preços acessíveis

O setor imobiliário turco demorou a entrar no cenário global. Como resultado, expatriados e estrangeiros de várias nações são atraídos pelos custos de residência. Pequenas comunidades à beira-mar oferecem apartamentos de 2 BHK completamente mobiliados por apenas US$ 60,000, enquanto propriedades de luxo também estão disponíveis.

3. O investimento a longo prazo é benéfico

Aqueles que procuram fazer investimentos de longo prazo podem contar com o mercado imobiliário turco porque esses preços são capazes de fornecer um ROI altamente lucrativo. Os compradores de imóveis turcos têm uma grande vantagem sobre os de Chipre ou Espanha, onde os custos imobiliários já aumentaram. Na Turquia, imóveis mantidos adequadamente podem produzir um retorno de investimento de longo prazo considerável com relativamente pouca manutenção e reparos anuais.

4. Alternativas de Habitação

Fonte: propertyguides.com

A ampla gama de opções de luxo e preços acessíveis, recém-construídos, fora do plano, apartamentos renovados, condomínios e vilas e propriedades de revenda na Turquia é um dos principais fatores que impulsionam o interesse dos estrangeiros em comprar imóveis lá. Existem várias opções, desde mansões luxuosas com vista para o mar até apartamentos simples e acessíveis. Assim, os compradores não precisam desistir de seu desejo de comprar qualquer propriedade turca.

5. Despesas de Vida Baixas

Levar uma vida confortável na Turquia é significativamente mais barato do que residir em qualquer país europeu ou norte-americano. A taxa de câmbio que os aposentados estão aproveitando para converter seu dinheiro em Lira turca está a revelar-se superior ao custo de vida médio do país. Além disso, os alimentos necessários, como frutas e legumes, são baratos.

6. Processo de compra mais rápido e fácil

O governo turco tomou a iniciativa e exigiu esforços para garantir que o procedimento seja simplificado para promover o investimento na indústria fundiária. O papel pró-ativo do governo turco. desempenha um papel fundamental na razão pela qual os estrangeiros preferem a Turquia para investimento imobiliário.

7. Obtenção da cidadania turca

Fonte: mohass.com

Obter um passaporte turco como resultado da compra de imóveis na Turquia é uma das maiores vantagens. A Turquia é, portanto, a melhor escolha para muitos estrangeiros que procuram uma segunda casa. Com o Cidadania turca por programa de investimento, os expatriados podem se tornar cidadãos da Turquia em 60 dias, investindo um mínimo de $ 400,000.

Quem pode comprar imóveis em Istambul?

Uma questão predominante entre os estrangeiros é se eles podem comprar imóveis em Istambul ou não. A grande notícia é que, com exceção de quatro nações, qualquer pessoa pode comprar um apartamento ou uma vila em Istambul ou em qualquer outro lugar da Turquia. As quatro nacionalidades restritas são armênios, cubanos, norte-coreanos e sírios. Além desses quatro países, existem alguns outros países vizinhos aos quais se aplicam algumas limitações em relação à compra de terras. Isso inclui várias etnias como russos, georgianos e gregos.

Desde 2012, está em vigor a lei que permite que várias nacionalidades possuam casas na Turquia. Antes disso, apenas residentes de nações com acordos recíprocos podiam comprar; no entanto, depois que o governo modificou a lei, as vendas externas impulsionaram o mercado imobiliário da Turquia a níveis sem precedentes.

No entanto, a compra de propriedades dentro da zona militar é estritamente proibida. E o investimento e a compra de propriedades são restritos a uma quantidade específica de hectares. Fora isso, espere um custo razoável e um procedimento de compra direto.

Como comprar imóveis em Istambul

Esteja ciente de que a compra de uma casa não permite automaticamente que você solicite uma permissão de trabalho ou residência na Turquia. No entanto, para prosseguir com a compra de uma casa sem visto de residência, você deve receber o seu Número de Identidade de Estrangeiro do Departamento de Estrangeiros da TNP.

Pensamentos Finais

Os fatos sobre o mercado imobiliário na Turquia, particularmente em Istambul, são apresentados neste artigo. É preciso passar por eles com muito cuidado antes de tomar qualquer decisão. Embora o procedimento seja fácil, ainda existem algumas leis que devem ser seguidas. Por isso, deve-se sempre entrar em contato com um agente imobiliário especializado que possa fazer o negócio para estrangeiros.

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