家を購入する際のメンテナンスと修理の計画方法

住宅購入には、ワクワク、ドキドキ、ストレス、場合によっては悲しみなど、さまざまな感情が伴います。 これらすべての感情に夢中になり、素晴らしいことには大きな責任が伴うことを忘れることです. 家は素晴らしいものであり、家を所有することは、鍵を持ち、本当に自分のものと呼べる財産とスペースを持つことだけではありません。

では、住宅所有者として引き受けなければならない大きな責任は何ですか? メンテナンスです。 あなたの家は、購入した後、またはいくつかの後に光沢があり、魅力的である場合があります クリーニングと装飾 しかし、魔法のようにそのままではありません。 家の形を保つには多大な努力が必要であり、これには予期せぬ問題が発生することも含まれます。

プロパティを維持する上での主な問題は、予期しない問題です。 エアコンや洗濯機の故障、屋根の水漏れはいつ起こるかわかりません。 一部の修理は非常に高価になる可能性があるという事実を考慮してください。避けられない、時には高価な家の修理に対処するための計画を立てる必要があることに気づき始めます。 以下では、家を購入する前に家のメンテナンスを計画する方法を学びます。 どうぞ。

ホーム保証を購入する

家を購入する際に、高価で予期せぬ修理をカバーする方法として、家の保証が提供される可能性があります。 また、住宅保証についてどれだけ知っているかに応じて、それを検討するか、考えさえしないかもしれません.

家の保証に慣れていない人にとって、それはポップアップする可能性のある高価で予期しない修理に対するセーフティネットです. HVAC、加熱炉、乾燥機など、保証の対象となるコンポーネントに問題が発生した場合はいつでも、修理や交換の割引を受けることができます。

すべての住宅保証サービス プロバイダーが平等に作られているわけではなく、サービス プロバイダーの選択によって、住宅保証を購入する価値があるかどうかが決まります。 また、信頼できるサービス プロバイダーは、手頃な価格で、明確で簡潔な契約を提供し、カスタマイズ可能なプランにより、通常、 初めての購入者のための最高の住宅保証. 結局、複雑なサービス契約は、初めての購入者を混乱させ、遠ざけてしまう可能性があります。

緊急基金の設立

多くの住宅所有者は住宅保証を購入しながら、予期しない修理のために緊急資金を設定していますが、これは住宅保証を購入する代わりと見なすことができます。 準備しすぎることはありませんよね？ それで、あなたはどうしますか？ 緊急資金を積み上げる? 簡単です。できるだけ早く保存を開始してください。

すべてのプロパティには、時間の経過とともに減価償却して老朽化する高価なアイテムである資本アイテムがあり、近い将来または将来にわたって発生する可能性のある高価な修理または交換が必要になります. これらのアイテムには、屋根、電気および配管システム、HVAC システム、羽目板などが含まれます。

はい、これらの資本アイテムの一部は、現時点では新品または最高の状態である可能性がありますが、最終的な修理または交換の財務計画を将来の自分に任せるのは間違いです. ファンドの計画と構築を開始するのは今です。 これらのコンポーネントを交換するのにどれくらいの費用がかかるかを調べることから始めて、節約を始めましょう。

毎月どれだけ節約できるかにもよりますが、毎月 XNUMX ドルを節約することから始めるのが良いでしょう。 それまで貯められない場合は、今のうちにいくらでも貯蓄しておいて、時間が経つにつれて増やしてみてください。 したがって、修理の時期が来ても、完全に不意を突かれることはなく、いくらかの経済的バッファーを提供するための節約ができます。

複数の施設管理会社の価格を比較する

まず、施設管理会社とは何かを説明することが不可欠です。 施設管理会社は、住宅やオフィスの修理および保守サービスを提供しています。 そのため、新しい家の契約を締結しようとしている間は、施設管理会社と連絡を取り合い、改修に費やす必要がある見積もり金額を評価する必要があります。 このような会社は、平方フィートごとに料金を請求するか、作業が大規模でない場合は一括払いで合意することもできます。

ここでは、XNUMX 社以上に見積もりを依頼し、コストを比較する必要があります。 安いものはベストではないかもしれませんし、実績のあるものはあなたの予算に合わないかもしれません. したがって、どれが自分にとって最適かを分析して決定するのはあなた次第です。

ここで疑問が生じるかもしれません。なぜ設備管理会社を雇う必要があるのでしょうか。 最も簡単な答えは、あなたの機会費用は、監督の下で仕事を成し遂げるのに費やす時間よりもはるかに大きいということです.

さて、どちらの会社が良いかを決めたら、家の鍵を待つことなく契約を結びましょう。 ほとんどの住宅所有者は、この段階で多くの時間を無駄にしているためです。 彼らはそれを手に入れるまでに待っており、施設管理会社はすでに予約されています。

定期的なメンテナンスにより、高価な家の修理を減らすことができます

ビーン・フランクリンは著書の中で、「XNUMX オンスの予防は XNUMX ポンドの治療に値する」と述べていますが、これは人生の多くの側面に当てはまります。 高価な家の修理を完全に避けることはできませんが、定期的なメンテナンスを行うことで最小限に抑えることができます。

小さな問題がエスカレートし、修正に数百ドル、場合によっては数千ドルが必要になる前に、定期的な検査が重要です。 煙突、パイプ、給湯器の損傷、および損傷の侵入の兆候に注意してください。 屋根と配管を検査するには専門家が必要です。

雨どいを掃除するなど、他にもできる予防策があります。 HVAC フィルターの変更、サーキットブレーカーをオフにしてからオンに戻すことで、毎年サーキットブレーカーを行使します。 これを行うと、腐食を防ぎ、寿命を延ばすことができます。 また、スパークや擦り切れたワイヤーとして現れるサーキット ブレーカーの潜在的な問題も検出します。