事業概要

2023年のホテルへの投資方法: 始めるための初心者向けガイド

ホテルは、観光ベースの経済に不可欠な要素です。 観光で長い一日を過ごした後は、寝たり、シャワーを浴びたり、リラックスしたりする場所を提供しています。 しかし、他のビジネスと同様に、ホテルへの投資にはリスクと見返りがあります。 リスクを冒さずに利益を得ることができるように、ホテルに投資する方法に関するいくつかのヒントを探ってみましょう。 業界の理解から適切な投資手段の選択まで、投資について知っておくべきことをすべて学びましょう。

ホテル投資とは?

ホテルへの投資は、ホスピタリティ業界に触れながら収入を得るための優れた方法です。 不動産を購入して保有することにより、投資家は一貫したキャッシュフローを受け取り、業界の成長から利益を得ることができます。 ホテルへの投資にはさまざまな方法があります。 単一施設のホテルを購入することを選択する人もいれば、チェーンや不動産投資信託 (REIT) への投資を好む人もいます。

選択した方法に関係なく、投資家は購入を行う前に、各物件の推定収益を慎重に検討する必要があります。 さらに、投資は循環的であることに留意することが重要です。 これは、時間の経過とともに、通常、稼働率、XNUMX 日の平均客室料金、およびその他の財務指標の変動を経験することを意味します。 しかし、忍耐と適切な管理により、これらの変動は収益機会に変わる可能性があります。 したがって、ホスピタリティ業界に触れながら収入を得ることに興味がある場合は、次のようなホテルに投資してください。 メキシコのブティック ホテル あなたにとって素晴らしい選択肢かもしれません。

投資方法は?

ソース: Hospitalitynet.org

ホテル業界は、今日利用可能な最も有望な投資分野の XNUMX つであることは間違いありません。 ホテルの稼働率は一貫して高く、これが業界の数十年にわたる着実な成長につながっています。 さらに、ホテルの購入や投資に関心のある投資家が利用できる革新的な資金調達オプションが多数あります。

ホテルに投資する XNUMX つの方法は、所有権を通じて行うことです。 これは、ホテル会社の過半数の株式を購入するか、個々の施設に資金を提供することで実現できます。 過半数の株式を購入すると、戦略とポリシーの決定をより詳細に制御できるようになりますが、個々のホテルに投資すると、個々のパフォーマンスの変動にさらされる可能性が高くなります。

投資するもう XNUMX つの方法は、プライベート エクイティ投資です。 プライベート エクイティ投資家は、通常、新設された企業の少数株を取得し、資本と専門知識を提供することで企業の成長を支援します。 このタイプの投資は、高成長市場へのアクセスや特大のリターンの可能性など、大きなメリットをもたらします。

誰にとっても選択肢ではないかもしれませんが、ホテルに投資するもう XNUMX つの方法は、不動産開発です。 ホテル運営者との開発パートナーシップを通じて、投資家は新しい建物を建設したり、既存の物件に付加価値を与えることができます。 このルートは、不動産物件の建設または管理の経験があり、成功に必要な資本やその他のリソースへのアクセスがある場合に有利です。」

その価値はありますか?

ソース: www.skift.com

ホテルは安定性が高く、投資収益率 (ROI) が高いため、投資するのに最適な方法です。 平均的なホテルの宿泊料金が 200 泊 XNUMX ドルの場合、 年間ROI 約10%の。 ただし、ホテルに投資する前に注意すべき点がいくつかあります。

すべてのビジネスには独自の価値観と潜在的な収益のセットがあるため、決定を下す前に調査を行うことが重要です。 一般的に言えば、ホテルへの投資はお金を稼ぐための優れた方法です。 観光客からの一貫した需要と、 ビジネス旅行者. さらに、ホテルは適切な市況があれば、魅力的なリターンを提供することもできます。 ただし、ホテルへの投資が適切かどうかを判断する前に、考慮すべき要素がいくつかあります。

プロジェクトに投入する金額を決定する必要があります。 ホテルへの投資は、物件の規模、場所、その他の要因に応じて、10,000 ドルから数百万ドルに及ぶ場合があります。 次に、ホテル市場が今後も成長し続けると考えるかどうかを判断する必要があります。 長期的なリターンを提供する投資を対象としている場合は、市場に成長の余地があることを確認することが重要です。

保険料や維持費など、不動産の所有と運用に関連する税金やその他の費用を忘れないでください。 全体として、リスクの高い財務上の決定に慣れている場合、ホテルへの投資はエキサイティングな見通しです。 ただし、決定を下す前に、歩くことができるファイナンシャルアドバイザーに相談することをお勧めします

どうすれば成功するホテルを経営できますか?

ソース: www.lloydjonesllc.com

ホテルの成功は、場所、タイプ、サイズなどのさまざまな要因に左右されるため、この質問に対する魔法の公式はありません。 ただし、成功するホテル経営のヒントには、市場を知ること、顧客からのフィードバックに気を配ること、 高レベルのサービス.

場所に関しては、施設がどのようなタイプの観光客を対象としているかを考慮することが重要です。 たとえば、ホテルが次のような人気のある観光地にある場合 ラスベガス またはアムステルダムでは、ビジネス旅行者よりもレジャー旅行者を引き付ける可能性があります。 逆に、建物が観光客の少ない小さな町にある場合は、ビジネス旅行者向けのサービスを提供することをお勧めします。

ホテルの成功に影響を与えるもう XNUMX つの要因は、そのタイプです。 たとえば、豪華な旅行者向けのホテルは、平均的なゲスト向けの低価格のホテルよりも高くなることがよくあります。 さらに、特定のタイプの施設 (旅館や B&B など) は、特定の旅行者のニーズ (地元の文化を体験するなど) により適している場合があります。

リピーターを獲得し、リピーターを維持するためには、高いレベルのサービスを維持することも重要です。 優れた顧客サービスの提供には、公正な価格の提供、質の高いアメニティ (Wi-Fi や朝食など) の提供、苦情への対応が含まれます。

まとめ

ホテルへの投資に興味がある場合は、心に留めておくべきことがいくつかあります。 何よりもまず、ホテル業界と、各タイプのホテルの独自性を理解していることを確認してください。 第二に、どのタイプのホテルに投資するのが最も収益性が高いかを調査します。最後に、投資プロセスをガイドし、適切なタイプのホテルにお金が投資されるようにするのに役立つ認定ブローカーを見つけます。 読んでくれてありがとう!

地球と世界は、私たちの地球のさまざまな既知および未知の事実を見つけることができる場所です. このサイトは、世界に関連するものをカバーすることも目的としています。 本サイトは、知識と娯楽の目的で事実と情報を提供することに専念しています。

お問い合わせ

ご提案やご質問がございましたら、以下の詳細についてご連絡ください。 ご連絡をお待ちしております。

duleweboffice [at] opptrends.com

アマゾン開示

EarthNWorld.comは、Amazon.co.jpを宣伝しリンクすることによってサイトが紹介料を獲得できる手段を提供することを目的に設定されたアフィリエイト宣伝プログラムである、Amazonアソシエイト・プログラムの参加者です。 Amazon、Amazon ロゴ、AmazonSupply、および AmazonSupply ロゴは、Amazon.com, Inc. またはその関連会社の商標です。

Copyright © 2023

トップに