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イスタンブールは外国人向けの不動産を購入するのに適した場所ですか?

トルコは伝統的に、その信じられないほどの気温、自然、文化、歴史のために、別の住居や区画を探している訪問者にとって望ましい場所でした. その結果、国は、ビジネスマン、専門家、学生、退職者に、XNUMX番目の市民権の約束と引き換えに不動産に投資する機会を無数に提供しています.

投資によるトルコ市民権の取得プロセスは、トルコに住みたい外国人や駐在員の場合、XNUMX か月以内に完了することができます。

この包括的なガイドでは、購入に興味がある場合に、トルコの不動産への投資に関するすべての詳細を順を追って説明します。 イスタンブールの物件.

情報に基づいた決定を下すには、読み続けてください。

トルコの不動産市場の現状は?

ソース: istanbulrealestate.com

トルコの不動産価格は、過去 30 年ほどで劇的に上昇し、2023 年初頭には XNUMX% も跳ね上がりました。結果として、トルコは売り手市場ですが、購入者にとっては朗報です。住宅開発および再生プロジェクト。これにより、より多くの住宅在庫が市場に提供される可能性があります。

ここ数年、トルコの住宅に対する海外の購入者の要望が急激に高まっています。 Covid-19 の世界的流行により、これは減少しましたが、地元の需要とローン金利の低下により、不動産市場は堅調に推移しています。

トルコの不動産に投資する理由

トルコ、より具体的にはイスタンブールの不動産への投資を検討すべき理由はいくつかあります。

1. 国の所在地

ソース: http://www.thrillophilia.com

東洋と西洋の両方の世界の最高のものを完璧にバランスよく組み合わせたものであり、 トルコは国際レベルで重要な役割を果たしています 引き続き海外からのお客様をお迎えしております。 世界中のバイヤーは、この国の「アジア」の経済成長力と「西洋」の生活水準に惹かれています。 不動産投資に理想的な場所であるため、不動産やペントハウスを購入するための最近の郊外の土地開発が最も望まれている地域の XNUMX つです。

2.手頃な価格の住宅

トルコの不動産部門は、世界的なシーンに参加するのが遅かった. その結果、さまざまな国からの駐在員や外国人が居住費に引き付けられます。 小さな海辺のコミュニティでは、わずか 2 ドルで完全に家具付きの 60,000 BHK のアパートを提供していますが、高級物件も利用できます。

3. 長期投資は有益

これらの価格は非常に収益性の高い ROI を提供できるため、長期投資を検討している人はトルコの不動産市場に頼ることができます。 トルコの不動産バイヤーは、すでに不動産価格が高騰しているキプロスやスペインのバイヤーよりも大きなアドバンテージを持っています。 トルコでは、適切に維持管理された不動産は、年間の維持管理や修繕が比較的少なくても、かなりの長期的な投資収益率を生み出すことができます。

4. 代替住宅

ソース: propertyguides.com

トルコの高級で手頃な価格の、新築、オフプラン、リノベーションされたアパート、コンドミニアム、ヴィラ、および再販物件の幅広い選択肢は、外国人がトルコでの不動産購入に関心を持つ主な要因の XNUMX つです。 オーシャン ビューの豪華な大邸宅からシンプルで手頃な価格のアパートメントまで、いくつかの選択肢があります。 したがって、バイヤーはトルコの不動産を購入したいという欲求をあきらめる必要はありません。

5. 生活費が安い

トルコで快適な生活を送ることは、ヨーロッパや北米の国に住むよりもはるかに安上がりです。 年金受給者がお金を換算するために利用している為替レート トルコリラ 国の平均生活費よりも高いことが判明しています。 さらに、果物や野菜などの必要な食料品は安価です。

6. より迅速で簡単な購入プロセス

トルコ政府はイニシアチブを取り、土地所有産業への投資を促進するための手続きが簡素化されることを保証する努力を要求しました。 トルコ政府の積極的な役割。 外国人が不動産投資にトルコを好む理由の主要な役割を果たしています。

7. トルコ市民権の取得

ソース: mohass.com

トルコで不動産を購入した結果としてトルコのパスポートを取得できることは、最大の利点の XNUMX つです。 したがって、トルコは第二の故郷を探している多くの外国人にとって一番の選択肢です。 とともに トルコの市民権 投資プログラムにより、最低 60 ドルを投資することで、外国人居住者は 400,000 日でトルコの市民になることができます。

イスタンブールで不動産を購入できるのは誰ですか?

外国人の間でよくある質問は、イスタンブールで不動産を購入できるかどうかです。 素晴らしいニュースは、XNUMX つの国を除いて、誰でもイスタンブールやトルコの他の場所でアパートや別荘を購入できるということです。 制限されている国籍は、アルメニア人、キューバ人、北朝鮮人、シリア人の XNUMX か国です。 これらの XNUMX つの国以外にも、土地の購入に関していくつかの制限が適用される近隣諸国がいくつかあります。 これには、ロシア人、グルジア人、ギリシャ人などのいくつかの民族が含まれます。

2012年以来、さまざまな国籍の人々がトルコで家を所有することを可能にする法律が施行されています. それ以前は、相互協定を結んでいる国の居住者のみが購入できました。 しかし、政府が法律を修正した後、海外からの売却により、トルコの不動産市場は前例のない高さにまで押し上げられました。

ただし、軍事区域内での不動産の購入は固く禁じられています。 また、不動産への投資と購入は特定のヘクタールに制限されています。 これら以外に、合理的なコストと簡単な購入手順を期待してください。

イスタンブールで不動産を購入する方法

家を購入しても、トルコでの労働許可または居住許可の申請が自動的に許可されるわけではないことに注意してください。 ただし、居住ビザなしで家を購入するには、TNP外国人局から外国人識別番号を受け取る必要があります。

締結思考

この記事では、トルコ、特にイスタンブールの不動産市場に関する事実を説明します。 決定を下す前に、それらを非常に慎重に検討する必要があります。 手順は簡単ですが、従わなければならない法律がいくつかあります。 そのため、必ず外国人向けの取引ができる専門の不動産業者に連絡する必要があります。

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