Come pianificare la manutenzione e la riparazione quando si acquista una casa

L'acquisto di una casa comporta molte emozioni che vanno dall'eccitazione, al nervosismo, allo stress e, a seconda della situazione, alla tristezza. È lasciarsi trasportare da tutte queste emozioni e dimenticare che da grandi cose derivano grandi responsabilità. Una casa è una grande cosa e c'è di più nel possedere una casa che avere le chiavi e avere una proprietà e uno spazio che puoi veramente chiamare tuoi.

Quindi, qual è la grande responsabilità che devi assumerti come proprietario di una casa? È la manutenzione. La tua casa potrebbe essere splendente e attraente dopo che l'hai acquistata o dopo alcuni pulizia e decorazione ma non rimarrà magicamente così. Dovrai impegnarti molto per mantenere la tua casa in forma e questo include problemi imprevisti che si presenteranno.

Il problema principale con il mantenimento di una proprietà sono i problemi imprevisti. Non si sa mai quando il condizionatore d'aria o la lavatrice inizieranno a non funzionare correttamente o quando il tetto inizierà a perdere. Considera il fatto che alcune riparazioni possono essere davvero costose e inizi a vedere la necessità di avere un piano per affrontare le inevitabili e talvolta costose riparazioni domestiche. Di seguito, imparerai come pianificare la manutenzione della casa prima di acquistare una casa. Eccoci qui.

Acquista una garanzia per la casa

È probabile che ti venga offerta una garanzia per la casa come modo per coprire riparazioni costose e impreviste al momento dell'acquisto di una casa. E a seconda di quanto sai sulle garanzie domestiche, potresti prenderlo in considerazione o nemmeno pensarci.

Per coloro che non hanno familiarità con una garanzia domestica, è una rete di sicurezza contro riparazioni costose e impreviste che potrebbero verificarsi. Ogni volta che c'è un problema con qualsiasi componente coperto dalla garanzia come HVAC, forno, asciugatrice e così via, puoi usufruire di riparazioni e sostituzioni scontate.

Tutti i fornitori di servizi di garanzia per la casa non sono uguali e la scelta del fornitore di servizi determinerà se vale la pena acquistare una garanzia per la casa o meno. E i fornitori di servizi affidabili, a prezzi accessibili, offrono contratti chiari e concisi e piani personalizzabili di solito lo fanno la migliore garanzia per la casa per i nuovi acquirenti. Dopotutto, un contratto di assistenza complicato può confondere gli acquirenti per la prima volta e allontanarli.

Creazione di un fondo di emergenza

Questo può essere visto come un'alternativa all'acquisto di una garanzia per la casa, sebbene molti proprietari di case istituiscano un fondo di emergenza per riparazioni impreviste pur acquistando una garanzia per la casa. Non si è mai troppo preparati, vero? Allora, come stai istituire un fondo di emergenza? Facile, inizia a risparmiare il prima possibile.

Ogni proprietà ha elementi di capitale che sono elementi costosi che si deprezzeranno e invecchieranno nel tempo e richiederanno costose riparazioni o sostituzioni che possono avvenire nel prossimo futuro o molto tempo dopo. Questi elementi includono il tetto, i sistemi elettrici e idraulici, i sistemi HVAC, i binari di raccordo e così via.

Sì, alcuni di questi articoli di capitale potrebbero essere nuovi di zecca o in ottime condizioni al momento, ma lasciare la pianificazione finanziaria delle loro eventuali riparazioni o sostituzioni al tuo sé futuro è un errore. Il momento di iniziare a pianificare e costruire un fondo è adesso. Inizia scoprendo quanto ci vorrebbe per sostituire questi componenti e inizia a risparmiare su di essi.

A seconda di quanto puoi risparmiare ogni mese, risparmiare un centinaio di dollari al mese è un buon punto di partenza. Se non riesci a risparmiare fino a questo, risparmia l'importo che puoi risparmiare per ora e cerca di aumentarlo con il passare del tempo. Quindi, quando arriva il momento delle riparazioni, non sarai colto completamente alla sprovvista e avrai dei risparmi per fornire un po' di riserva finanziaria.

Confronta il prezzo di due o più società di gestione delle strutture

Innanzitutto, è essenziale discutere di cosa sia una società di gestione delle strutture. Una società di gestione delle strutture fornisce servizi di riparazione e manutenzione per case e uffici. Quindi, mentre stai per concludere un affare per la tua nuova casa, devi tenerti in contatto con qualsiasi società di gestione delle strutture per valutare i soldi stimati che devi spendere per la sua ristrutturazione. Tali società fanno pagare per piede quadrato o se il lavoro non è importante, è possibile concordare anche un importo forfettario.

Qui devi chiedere quotazioni a due o più aziende e confrontare il costo. Quello più economico potrebbe non essere il migliore e quello che ha un buon track record potrebbe non rientrare nel tuo budget. Quindi, sta a te decidere di analizzare e decidere qual è il migliore per te.

Qui può sorgere una domanda, perché si dovrebbe assumere una società di gestione delle strutture? La risposta più semplice è che il tuo costo opportunità è molto più del tempo che impiegheresti a svolgere il lavoro sotto la tua supervisione.

Ora, una volta deciso quale compagnia è migliore, concludi l'affare senza aspettare di avere le chiavi di casa. Perché la maggior parte dei proprietari di case perde molto tempo in questa fase. Aspettano di prenderne possesso quando lo ottengono, le società di gestione delle strutture sono già prenotate.

Una manutenzione regolare può ridurre le costose riparazioni domestiche

Been Franklin nel suo libro ha detto "Un'oncia di prevenzione vale una libbra di cura", un'affermazione che è vera in molti aspetti della vita. Sebbene non sia possibile evitare del tutto costose riparazioni domestiche, è possibile mantenerle al minimo indispensabile eseguendo una manutenzione regolare.

L'ispezione regolare è la chiave per rilevare piccoli problemi prima che si intensifichino e la loro risoluzione richiede centinaia o addirittura migliaia di dollari. Fai attenzione ai danni al camino, ai tubi, allo scaldabagno e a qualsiasi segno di infestazione da danni. Avrai bisogno di un professionista per ispezionare il tetto e l'impianto idraulico.

Ci sono anche altre misure preventive che puoi prendere come pulire le grondaie, sostituzione dei filtri HVAC, ed esercitando il tuo interruttore automatico ogni anno spegnendolo e riaccendendolo. Ciò aiuta a prevenire la corrosione e ad aumentare la loro durata. Rileverai anche potenziali problemi con gli interruttori automatici che possono manifestarsi come scintille o fili sfilacciati.