Membeli rumah melibatkan banyak emosi mulai dari kegembiraan, kegugupan, stres, dan tergantung situasinya, kesedihan. Ini terbawa oleh semua emosi ini dan lupa bahwa dengan hal-hal besar datanglah tanggung jawab yang besar. Rumah adalah hal yang hebat dan memiliki rumah lebih dari sekadar memiliki kunci dan memiliki properti serta ruang yang benar-benar dapat Anda sebut milik Anda.
Jadi, apa tanggung jawab besar yang harus Anda ambil sebagai pemilik rumah? Ini pemeliharaan. Rumah Anda mungkin berkilau dan menarik setelah Anda membelinya atau setelah beberapa pembersihan dan dekorasi tapi itu tidak akan secara ajaib tetap seperti itu. Anda harus melakukan banyak upaya untuk menjaga kondisi rumah Anda dan ini termasuk masalah tak terduga yang akan muncul.
Masalah utama dalam memelihara properti adalah masalah yang tidak terduga. Anda tidak pernah tahu kapan AC atau mesin cuci akan mulai tidak berfungsi atau kapan atap mulai bocor. Pertimbangkan fakta bahwa beberapa perbaikan bisa sangat mahal dan Anda mulai melihat perlunya memiliki rencana untuk menangani perbaikan rumah yang tak terelakkan dan terkadang mahal. Di bawah ini, Anda akan mempelajari cara merencanakan perawatan rumah sebelum membeli rumah. Ini dia.
Beli Garansi Rumah
Sumber: nvar.com
Kemungkinan Anda akan ditawari garansi rumah sebagai cara untuk menutup biaya perbaikan yang mahal dan tak terduga saat membeli rumah. Dan tergantung pada seberapa banyak Anda mengetahui tentang jaminan rumah, Anda dapat mempertimbangkannya atau bahkan tidak memikirkannya.
Bagi mereka yang tidak terbiasa dengan garansi rumah, ini adalah jaring pengaman terhadap perbaikan mahal dan tak terduga yang mungkin muncul. Setiap kali ada masalah dengan komponen apa pun yang tercakup dalam garansi seperti HVAC, tungku, pengering, dan sebagainya, Anda dapat menikmati perbaikan dan penggantian dengan potongan harga.
Semua penyedia layanan garansi rumah tidak dibuat sama dan pilihan penyedia layanan akan menentukan apakah membeli garansi rumah layak atau tidak. Dan penyedia layanan yang dapat dipercaya, terjangkau, menawarkan kontrak yang jelas dan ringkas, dan rencana yang dapat disesuaikan biasanya membuat garansi rumah terbaik untuk pembeli pertama kali. Lagi pula, kontrak layanan yang rumit dapat membingungkan pembeli pertama kali dan menolaknya.
Menyiapkan Dana Darurat
Sumber: finlocker.com
Hal ini bisa dilihat sebagai alternatif membeli rumah bergaransi meski banyak pemilik rumah yang menyiapkan dana darurat untuk perbaikan tak terduga sambil tetap membeli rumah bergaransi. Anda tidak pernah bisa terlalu siap, bukan? Jadi, bagaimana kabarmu membangun dana darurat? Mudah, mulailah menabung sesegera mungkin.
Setiap properti memiliki barang modal yang merupakan barang mahal yang akan terdepresiasi dan menua dari waktu ke waktu dan membutuhkan perbaikan atau penggantian yang mahal yang dapat terjadi dalam waktu terdekat atau jauh di masa depan. Barang-barang ini termasuk atap, sistem kelistrikan dan pemipaan, sistem HVAC, pelapis dinding, dan sebagainya.
Ya, beberapa dari barang modal ini mungkin baru atau dalam kondisi prima saat ini, tetapi menyerahkan perencanaan keuangan untuk perbaikan atau penggantian akhirnya kepada diri Anda di masa depan adalah sebuah kesalahan. Waktu untuk mulai merencanakan dan membangun dana adalah sekarang. Mulailah dengan menemukan berapa banyak yang diperlukan untuk mengganti komponen-komponen ini dan mulai menabung untuk itu.
Bergantung pada bagaimana Anda dapat menyisihkan setiap bulan, menabung seratus dolar per bulan adalah tempat yang baik untuk memulai. Jika Anda tidak dapat menabung sebanyak itu, simpan berapa pun jumlah yang dapat Anda sisihkan untuk saat ini dan cobalah untuk meningkatkannya seiring berjalannya waktu. Jadi, ketika waktu untuk perbaikan tiba, Anda tidak akan lengah dan akan memiliki tabungan untuk menyediakan penyangga keuangan.
Bandingkan Harga Dua atau Lebih Perusahaan Pengelola Fasilitas
Sumber: bayut.com
Pertama, penting untuk membahas apa itu perusahaan Manajemen Fasilitas. Perusahaan pengelola fasilitas menyediakan layanan perbaikan dan pemeliharaan untuk rumah dan kantor. Jadi, saat Anda akan menutup kesepakatan untuk rumah baru Anda, Anda harus tetap berhubungan dengan perusahaan pengelola fasilitas mana pun untuk memperkirakan perkiraan uang yang perlu Anda keluarkan untuk renovasi. Perusahaan semacam itu mengenakan biaya per kaki persegi atau jika pekerjaannya tidak besar, jumlah sekaligus juga dapat disepakati.
Anda di sini harus meminta penawaran dari dua atau lebih perusahaan dan membandingkan biayanya. Yang lebih murah mungkin bukan yang terbaik, dan yang memiliki rekam jejak yang baik mungkin tidak sesuai dengan anggaran Anda. Jadi, terserah Anda untuk memutuskan untuk menganalisis dan memutuskan mana yang terbaik untuk Anda.
Di sini mungkin timbul pertanyaan, mengapa seseorang harus menyewa perusahaan pengelola fasilitas? Jawaban paling sederhana adalah, biaya peluang Anda jauh lebih banyak daripada waktu yang Anda habiskan untuk menyelesaikan pekerjaan di bawah pengawasan Anda.
Sekarang, setelah Anda memutuskan perusahaan mana yang lebih baik, selesaikan kesepakatan tanpa menunggu untuk mendapatkan kunci rumah. Karena sebagian besar pemilik rumah membuang banyak waktu mereka pada tahap ini. Mereka menunggu untuk mendapatkan kepemilikan pada saat mereka mendapatkannya, perusahaan pengelola fasilitas sudah dipesan.
Perawatan Rutin Dapat Mengurangi Biaya Perbaikan Rumah yang Mahal
Sumber: pavelbuyshouses.com
Been Franklin dalam bukunya mengatakan "Satu ons pencegahan bernilai satu pon pengobatan", sebuah pernyataan yang berlaku dalam banyak aspek kehidupan. Meskipun Anda tidak dapat sepenuhnya menghindari perbaikan rumah yang mahal, Anda dapat meminimalkannya dengan melakukan perawatan rutin.
Pemeriksaan rutin adalah kunci untuk mendeteksi masalah kecil sebelum meningkat dan membutuhkan ratusan atau bahkan ribuan dolar untuk memperbaikinya. Perhatikan kerusakan pada cerobong asap, pipa, pemanas air, dan tanda-tanda serangan kerusakan lainnya. Anda memerlukan seorang profesional untuk memeriksa atap dan pipa ledeng Anda.
Ada juga tindakan pencegahan lain yang dapat Anda lakukan seperti membersihkan selokan, mengubah filter HVAC, dan melatih pemutus sirkuit Anda setiap tahun dengan mematikannya dan menyalakannya kembali. Melakukan hal ini membantu mencegah korosi dan meningkatkan umur mereka. Anda juga akan mendeteksi potensi masalah pada pemutus sirkuit yang dapat bermanifestasi sebagai percikan api atau kabel yang putus.
