Hotel adalah bagian penting dari setiap ekonomi berbasis pariwisata. Mereka menawarkan tempat untuk tidur, mandi, dan bersantai setelah seharian bertamasya. Tetapi seperti bisnis lainnya, ada risiko dan imbalan yang bisa didapat saat berinvestasi di hotel. Mari kita telusuri beberapa tips tentang cara berinvestasi di hotel sehingga Anda dapat menuai keuntungan tanpa risiko apa pun. Dari memahami industri hingga memilih kendaraan investasi yang tepat, baca terus untuk mempelajari semua yang perlu Anda ketahui tentang investasi.
Apa itu investasi hotel?
Investasi hotel adalah cara yang bagus untuk mendapatkan eksposur ke industri perhotelan sambil juga mendapatkan penghasilan. Dengan membeli dan memegang properti, investor dapat menerima arus kas yang konsisten dan manfaat dari pertumbuhan industri. Ada banyak cara berbeda untuk berinvestasi di hotel. Beberapa orang memilih untuk membeli hotel dengan satu properti sementara yang lain lebih memilih untuk berinvestasi dalam rantai atau trust investasi real estat (REITs).
Terlepas dari metode yang dipilih, investor harus hati-hati mempertimbangkan estimasi pendapatan setiap properti sebelum melakukan pembelian. Selain itu, penting untuk diingat bahwa investasi bersifat siklis. Ini berarti bahwa seiring waktu, mereka biasanya akan mengalami fluktuasi dalam tingkat hunian, rata-rata tarif kamar harian, dan metrik keuangan lainnya. Namun, dengan kesabaran dan manajemen yang tepat, fluktuasi ini dapat diubah menjadi peluang keuntungan. Jadi, jika Anda tertarik untuk mendapatkan eksposur ke industri perhotelan sambil juga mendapatkan penghasilan, berinvestasi di hotel seperti hotel butik di Meksiko mungkin menjadi pilihan bagus untuk Anda.
Bagaimana cara berinvestasi?
Sumber: hospitalitynet.org
Tidak diragukan lagi bahwa industri perhotelan adalah salah satu bidang investasi yang paling menjanjikan yang tersedia saat ini. Tingkat hunian hotel secara konsisten tinggi, dan ini telah menyebabkan pertumbuhan industri yang stabil selama beberapa dekade. Selain itu, ada sejumlah pilihan pembiayaan inovatif yang tersedia bagi investor yang tertarik untuk membeli atau menaruh uang di hotel.
Salah satu cara untuk berinvestasi di hotel adalah melalui kepemilikan. Ini dapat dilakukan dengan membeli saham mayoritas di perusahaan hotel atau mendanai fasilitas individu. Membeli saham mayoritas memungkinkan Anda untuk memiliki kontrol lebih besar atas strategi dan keputusan kebijakan sementara berinvestasi di masing-masing hotel memberikan paparan yang lebih besar terhadap fluktuasi kinerja individu.
Cara lain untuk berinvestasi adalah melalui investasi ekuitas swasta. Investor ekuitas swasta biasanya memperoleh saham minoritas di perusahaan yang baru dibuat dan membantu mereka tumbuh dengan menyediakan modal dan keahlian. Jenis investasi ini menawarkan manfaat yang signifikan, seperti akses ke pasar dengan pertumbuhan tinggi dan potensi pengembalian yang sangat besar.
Meskipun mungkin bukan pilihan bagi semua orang, cara lain untuk berinvestasi di hotel adalah melalui pengembangan real estat. Melalui kemitraan pengembangan dengan operator hotel, investor dapat membangun gedung baru atau menambah nilai properti yang ada. Rute ini dapat menguntungkan jika Anda memiliki pengalaman membangun atau mengelola properti real estat, serta akses ke modal dan sumber daya lain yang diperlukan untuk sukses.”
Apakah itu layak?
Sumber: skift.com
Hotel adalah cara yang bagus untuk berinvestasi, karena cenderung stabil dan memiliki laba atas investasi (ROI) yang baik. Dengan rata-rata hotel yang memiliki tarif kamar $200 per malam, Anda dapat mengharapkan untuk mendapatkan ROI tahunan sekitar 10%. Namun, ada beberapa hal yang perlu diperhatikan sebelum berinvestasi di hotel.
Setiap bisnis memiliki nilai unik dan potensi penghasilannya sendiri, jadi penting untuk melakukan riset sebelum mengambil keputusan. Secara umum, berinvestasi di hotel bisa menjadi cara yang bagus untuk menghasilkan uang. Mereka sering memiliki potensi penghasilan yang tinggi karena permintaan yang konsisten dari wisatawan dan pelancong bisnis. Selain itu, hotel juga dapat menawarkan pengembalian yang menarik mengingat kondisi pasar yang tepat. Namun, ada beberapa faktor yang perlu dipertimbangkan sebelum memutuskan apakah berinvestasi di hotel tepat untuk Anda atau tidak.
Anda harus memutuskan berapa banyak uang yang ingin Anda keluarkan untuk proyek tersebut. Investasi hotel dapat berkisar dari $ 10,000 hingga jutaan dolar tergantung pada ukuran properti, lokasi, dan faktor lainnya. Kedua, Anda perlu menentukan apakah menurut Anda pasar hotel akan terus tumbuh di masa depan. Jika Anda menargetkan investasi yang akan memberikan pengembalian jangka panjang, penting untuk memastikan bahwa pasar memiliki ruang untuk pertumbuhan.
Jangan lupa tentang pajak dan biaya lain yang terkait dengan kepemilikan dan pengoperasian properti seperti premi asuransi dan biaya pemeliharaan. Secara keseluruhan, berinvestasi di hotel adalah prospek yang menarik jika Anda merasa nyaman dengan keputusan keuangan yang lebih berisiko. Sebelum membuat keputusan apa pun, selalu yang terbaik adalah berkonsultasi dengan penasihat keuangan yang bisa berjalan
Bagaimana saya bisa menjalankan hotel yang sukses?
Sumber: lloydjonesllc.com
Tidak ada rumus ajaib untuk pertanyaan ini, karena keberhasilan sebuah hotel bergantung pada berbagai faktor termasuk lokasi, jenis, dan ukurannya. Namun, beberapa tips tentang cara menjalankan hotel yang sukses dapat mencakup mengetahui pasar Anda, memperhatikan umpan balik pelanggan, dan mempertahankan layanan tingkat tinggi.
Dalam hal lokasi, penting untuk mempertimbangkan jenis wisatawan yang dilayani oleh fasilitas Anda. Misalnya, jika hotel Anda terletak di tujuan wisata populer seperti Las Vegas atau Amsterdam, Anda mungkin akan menarik lebih banyak pelancong liburan daripada pelancong bisnis. Sebaliknya, jika gedung Anda terletak di kota kecil yang tidak banyak dikunjungi turis, Anda mungkin ingin lebih melayani pelancong bisnis.
Faktor lain yang mempengaruhi keberhasilan sebuah hotel adalah jenisnya. Misalnya, hotel yang ditujukan untuk pelancong mewah seringkali akan lebih mahal daripada hotel yang harganya lebih rendah untuk tamu biasa. Selain itu, jenis fasilitas tertentu (termasuk penginapan dan tempat tidur dan sarapan) mungkin lebih cocok untuk kebutuhan wisatawan tertentu (seperti menikmati budaya lokal).
Penting juga untuk mempertahankan tingkat layanan yang tinggi untuk menarik pelanggan tetap dan membuat mereka datang kembali. Memberikan layanan pelanggan yang sangat baik termasuk menawarkan harga yang wajar, menyediakan fasilitas berkualitas (seperti Wi-Fi dan sarapan), dan tanggap terhadap keluhan.
Kesimpulan
Jika Anda tertarik untuk berinvestasi di hotel, ada beberapa hal yang perlu diperhatikan. Pertama dan terpenting, pastikan Anda memahami industri hotel dan apa yang membuat setiap jenis hotel unik. Kedua, teliti jenis hotel mana yang paling menguntungkan bagi Anda untuk berinvestasi. Terakhir, temukan broker terakreditasi yang dapat membantu memandu Anda melalui proses investasi dan memastikan bahwa uang Anda dimasukkan ke dalam jenis hotel yang tepat. Terima kasih sudah membaca!
