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Comment planifier l'entretien et les réparations lors de l'achat d'une maison

L'achat d'une maison implique beaucoup d'émotions allant de l'excitation, de la nervosité, du stress et, selon la situation, de la tristesse. C'est se laisser emporter par toutes ces émotions et oublier qu'avec de grandes choses viennent de grandes responsabilités. Une maison est une bonne chose et posséder une maison ne se résume pas à avoir des clés et à avoir une propriété et un espace que vous pouvez vraiment appeler les vôtres.

Alors, quelle est la grande responsabilité que vous devez assumer en tant que propriétaire ? C'est de l'entretien. Votre maison peut être brillante et attrayante après l'avoir achetée ou après quelques nettoyage et décoration mais ça ne va pas rester comme par magie. Vous devrez faire beaucoup d'efforts pour garder votre maison en bon état et cela inclut des problèmes inattendus qui surgiront.

Le problème majeur avec le maintien d'une propriété est des problèmes inattendus. Vous ne savez jamais quand le climatiseur ou la laveuse commencera à mal fonctionner ou quand le toit commencera à fuir. Considérez le fait que certaines réparations peuvent être très coûteuses et vous commencez à voir la nécessité d'avoir un plan pour faire face aux réparations domiciliaires inévitables et parfois coûteuses. Ci-dessous, vous apprendrez comment planifier l'entretien de la maison avant d'acheter une maison. Nous y voilà.

Acheter une garantie habitation

Source : nvar.com

Il y a de fortes chances que l'on vous offre une garantie pour la maison afin de couvrir les réparations coûteuses et imprévues lors de l'achat d'une maison. Et selon ce que vous savez sur les garanties résidentielles, vous pouvez y penser ou même ne pas y penser.

Pour ceux qui ne sont pas familiers avec une garantie résidentielle, il s'agit d'un filet de sécurité contre les réparations coûteuses et imprévues qui peuvent survenir. Chaque fois qu'il y a un problème avec un composant couvert par la garantie, comme le CVC, la fournaise, la sécheuse, etc., vous bénéficiez de réparations et de remplacements à prix réduit.

Tous les fournisseurs de services de garantie habitation ne sont pas créés égaux et le choix du fournisseur de services déterminera si l'achat d'une garantie habitation en vaut la peine ou non. Et les prestataires de services fiables, abordables, proposent des contrats clairs et concis, et des plans personnalisables font généralement le meilleure garantie de maison pour les premiers acheteurs. Après tout, un contrat de service compliqué peut dérouter les premiers acheteurs et les détourner.

Mise en place d'un fonds d'urgence

Source : finlocker.com

Cela peut être considéré comme une alternative à l'achat d'une garantie habitation, bien que de nombreux propriétaires établissent un fonds d'urgence pour les réparations imprévues tout en achetant une garantie habitation. On n'est jamais trop préparé, n'est-ce pas ? Alors, comment fais-tu constituer un fonds d'urgence? Facile, commencez à économiser dès que possible.

Chaque propriété possède des éléments d'immobilisation qui sont des éléments coûteux qui se déprécient et vieillissent avec le temps et nécessitent des réparations ou des remplacements coûteux qui peuvent se produire dans un avenir proche ou à long terme. Ces éléments comprennent le toit, les systèmes électriques et de plomberie, les systèmes CVC, les revêtements, etc.

Oui, certains de ces biens d'équipement peuvent être neufs ou en parfait état pour le moment, mais laisser la planification financière de leurs éventuelles réparations ou remplacements à votre futur moi est une erreur. Le moment est venu de commencer à planifier et à constituer un fonds. Commencez par trouver combien il faudrait pour remplacer ces composants et commencez à économiser pour eux.

Selon la façon dont vous pouvez épargner chaque mois, économiser cent dollars par mois est un bon point de départ. Si vous ne pouvez pas économiser jusqu'à ce montant, économisez le montant que vous pouvez épargner pour l'instant et essayez de l'augmenter au fil du temps. Ainsi, lorsque le moment des réparations arrivera, vous ne serez pas complètement pris au dépourvu et disposerez d'économies pour vous procurer un tampon financier.

Comparez les prix de deux ou plusieurs sociétés de gestion des installations

Source : bayut.com

Tout d'abord, il est essentiel de discuter de ce qu'est une société de gestion des installations. Une société de gestion des installations fournit des services de réparation et d'entretien pour les maisons et les bureaux. Ainsi, pendant que vous êtes sur le point de conclure un accord pour votre nouvelle maison, vous devez rester en contact avec toutes les sociétés de gestion des installations pour évaluer l'estimation de l'argent que vous devez dépenser pour sa rénovation. Ces entreprises facturent au pied carré ou, si les travaux ne sont pas majeurs, un montant forfaitaire peut également être convenu.

Ici, vous devez demander des devis à deux ou plusieurs entreprises et comparer les coûts. Le moins cher n'est peut-être pas le meilleur, et celui qui a de bons antécédents peut ne pas correspondre à votre budget. Alors, c'est à vous de décider d'analyser et de décider lequel est le meilleur pour vous.

Ici, une question peut se poser, pourquoi embaucher une société de gestion des installations ? La réponse la plus simple est que votre coût d'opportunité est bien supérieur au temps que vous passeriez à faire le travail sous votre supervision.

Maintenant, une fois que vous avez décidé quelle entreprise est la meilleure, finalisez l'affaire sans attendre d'avoir les clés de la maison. Parce que la plupart des propriétaires perdent beaucoup de temps à ce stade. Ils attendent d'en prendre possession au moment où ils l'obtiennent, les sociétés de gestion des installations sont déjà réservées.

Un entretien régulier peut réduire les réparations coûteuses à domicile

Source : pavelbuyshouses.com

Dans son livre, Been Franklin a déclaré : « Une once de prévention vaut mieux que guérir », une affirmation qui est vraie dans de nombreux aspects de la vie. Bien que vous ne puissiez pas totalement éviter les réparations coûteuses à domicile, vous pouvez les limiter au strict minimum en effectuant un entretien régulier.

Une inspection régulière est essentielle pour détecter les petits problèmes avant qu'ils ne s'aggravent et nécessite des centaines, voire des milliers de dollars pour être résolus. Faites attention aux dommages dans votre cheminée, vos tuyaux, votre chauffe-eau et tout signe d'infestation de dommages. Vous aurez besoin d'un professionnel pour inspecter votre toit et votre plomberie.

Il existe également d'autres mesures préventives que vous pouvez prendre, telles que le nettoyage des gouttières, changer les filtres CVC, et testez votre disjoncteur chaque année en les éteignant et en les rallumant. Cela aide à prévenir la corrosion et à augmenter leur durée de vie. Vous détecterez également les problèmes potentiels avec les disjoncteurs qui peuvent se manifester par des étincelles ou des fils effilochés.

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