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3 avantages d'avoir une assurance pour votre Airbnb

En tant que propriétaire, vous aimeriez un revenu supplémentaire via des plateformes comme Airbnb.

Avant de louer votre propriété ou de partager votre maison à court terme avec des voyageurs, vous devriez vous renseigner sur l'assurance des unités Airbnb. Votre logement est peut-être couvert par une assurance habitation, mais celle-ci couvre-t-elle les hébergements sur Airbnb ?

Ce serait une décision logique de consulter les experts de votre courtage d'assurance local et de savoir si votre assurance habitation couvre ou non les séjours Airbnb. Vérifier https://www.surex.com/Insurance/home/Ontario pour en savoir plus sur l'assurance habitation en Ontario.

La colocation et votre assurance habitation

Le régime d'assurance du propriétaire moyen couvre généralement les coûts de réparation des dommages à la propriété. Cela inclut les catastrophes naturelles telles que les tremblements de terre, les inondations ou les ouragans. En outre, ces polices couvrent les cambriolages, les incendies et les dommages matériels dus au vandalisme. Certaines polices offrent une protection en matière de responsabilité personnelle, offrant une aide financière si quelqu'un dans votre propriété subit une blessure.

Cependant, lorsque vous inscrivez votre logement à partager sur Airbnb, vous devez être vigilant quant aux normes en noir et blanc des assureurs.

L'Insurance Information Institute indique que certains assureurs pourraient permettre aux hôtes d'utiliser les mêmes privilèges de la couverture de leur propriétaire lors de la location de leurs propriétés. Cela s'appliquera si vous informez au préalable l'assureur de l'événement ponctuel. Ainsi, certaines polices au Canada couvrent les espaces locatifs temporaires.

Lorsque la location de votre espace habitable devient une affaire plus régulière, la plupart des assureurs révisent les primes. Ils considèrent que vos visiteurs ou locataires impliquent plus de risques.

Source : graybealgroup.com

Le partage de maison en tant qu'entreprise pour générer des revenus

Lorsque vous annoncez votre propriété sur Airbnb, vous avez l'intention de générer des revenus réguliers. Par conséquent, l'assureur de biens considérerait qu'il s'agit d'une activité commerciale. Maintenant, les politiques des propriétaires ordinaires n'entretiennent pas d'activités commerciales dans vos locaux. Cela nécessite que vous souscriviez une assurance professionnelle ou habitation pour Airbnb afin de couvrir votre propriété.

Par conséquent, vous devez payer une prime supplémentaire si vous décidez de louer votre propriété à des visiteurs. Cela peut s'ajouter à votre assurance propriétaire, qui couvre votre propriété ainsi que son contenu. Ces polices couvrent les pertes causées par le vent ou le feu. Cependant, vous ne trouverez aucun remboursement pour l'usure naturelle. Vous n'obtiendriez pas non plus d'indemnisation en cas de dommages aux biens personnels de votre locataire ?

Avez-vous besoin d'une assurance habitation pour votre Airbnb ?

Même si vous avez une police d'assurance habitation, votre assureur peut refuser de vous couvrir lorsque vous partagez votre résidence. Par exemple, un de vos invités pourrait accidentellement endommager votre tapis ou casser une fenêtre. Étant donné que les dommages sont infligés à la propriété lorsque vous louez votre espace, votre assureur a le droit de refuser la réclamation si vous en déposez une.

Ainsi, les experts en assurance recommandent d'inscrire votre espace résidentiel comme une propriété à revenus. Avec quelques avenants ou modifications dans votre police d'assurance habitation, vous pouvez prétendre à des réclamations résultant de dommages causés par vos visiteurs.

Avant de mettre votre maison en location sur Airbnb ou sur une plateforme de ce type, assurez-vous d'obtenir plusieurs devis auprès des principaux assureurs immobiliers de Canada. Des experts en assurance réputés peuvent vous aider à trouver la bonne police, en vous recommandant des régimes abordables.

Bien qu'Airbnb offre une certaine sécurité d'assurance grâce à des frais et des pénalités supplémentaires pour les locataires tapageurs, il est logique d'avoir une couverture supplémentaire. Donc, avant d'inscrire votre propriété sur Airbnb, consultez votre courtier pour savoir comment cela pourrait affecter vos primes.

Source : getfloorspace.com

Qu'en est-il de la Garantie Hôte Airbnb ?

La politique de protection des hôtes d'Airbnb protège les hôtes contre les poursuites lorsqu'ils déposent une réclamation pour dommages matériels ou corporels. Cependant, vous devez être conscient des exceptions, comme les incidents qui ne sont pas accidentels. Aussi, il pourrait y avoir les problèmes de propriété comme les problèmes d'amiante, punaises de lit et moisissures. De plus, vous avez besoin d'une sécurité supplémentaire pour les revenus perdus lorsque votre espace reste habitable.

Selon Airbnb, leur Garantie Hôte n'entre pas dans la catégorie des assurances biens. Il garantit une indemnisation pour les dommages que vos invités pourraient causer. Ainsi, il est logique d'avoir plus de protection en place.

En tant qu'hôte, vous serez responsable de ce qui suit :

  • Toute sorte de blessures aux visiteurs pendant qu'ils sont sur votre propriété.
  • Les blessures que vos invités pourraient infliger à un tiers.
  • Tout dommage à votre propriété que des invités turbulents pourraient causer.

Naturellement, la compensation fournie par Airbnb peut ne pas être adéquate. Ainsi, les hôtes doivent avoir la provision d'une assurance supplémentaire pour Airbnb.

3 avantages d'avoir une couverture d'assurance supplémentaire pour votre propriété Airbnb

Compte tenu des failles visibles de la Garantie Hôte d'Airbnb, vous devriez opter pour une assurance habitation appropriée pour l'espace partagé. Voici quelques-uns des avantages tactiques d'avoir une couverture supplémentaire pour votre propriété Airbnb.

Source : arcassurance.ca

1. Protection de l'hôte

Les assureurs de biens établis vous indemniseront avec une couverture de responsabilité adéquate en cas de dommages matériels ou de blessures infligés par des tiers. Il peut s'agir de vos voisins, de vos invités ou de la direction de la copropriété. À moins que vous ne fassiez réparer votre espace partagé à temps, cela pourrait entraîner une perte de revenus locatifs.

2. Sécurisation des objets de valeur

Vous devez sécuriser votre espace partagé contre le cambriolage, le vol ou tout accident. La Garantie Hôte d'Airbnb ne couvre pas les œuvres d'art rares, les bijoux et autres objets de valeur. En tant que propriétaire, vous êtes responsable d'avoir une couverture adéquate en place à votre initiative.

3. Protéger votre contenu

Qu'en est-il du contenu de votre propriété? Vous découvrirez peut-être des objets manquants quelques jours après que votre visiteur ait quitté votre domicile. De plus, vous devez sécuriser votre propriété partagée et son contenu contre les catastrophes naturelles. Cela comprend les appareils électroménagers, les meubles et autres accessoires. Avec une assurance habitation complète, vous pouvez sécuriser le contenu de votre propriété partagée chez Airbnb.

Assurance pour Airbnb Canada — Note de fin

Que vous louiez ou sous-louiez votre bien, assurez-vous d'avoir une protection adéquate avec une assurance pour Airbnb. Une légère augmentation des primes mensuelles ne nuira pas à vos poches, mais des réparations coûteuses ou des poursuites judiciaires le feront. Cela explique pourquoi la plupart des hôtes Airbnb consultent des experts en assurance expérimentés tels que des courtiers d'assurance et paient des primes supplémentaires pour la protection supplémentaire de leur espace partagé.

D'autre part, avoir la sécurité des biens de votre locataire vous donne également la liberté d'augmenter le loyer Airbnb ! Dans l'ensemble, vous seriez gagnant lorsque vous débourserez la prime supplémentaire.

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