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Cómo planificar el mantenimiento y la reparación al comprar una casa

Comprar una casa implica muchas emociones que van desde la emoción, el nerviosismo, el estrés y, dependiendo de la situación, la tristeza. Es dejarse llevar por todas estas emociones y olvidar que las grandes cosas conllevan una gran responsabilidad. Una casa es una gran cosa y ser dueño de una casa es más que tener llaves y tener una propiedad y un espacio que realmente pueda llamar suyo.

Entonces, ¿cuál es la gran responsabilidad que tienes que asumir como propietario de una vivienda? es mantenimiento Su casa puede estar reluciente y atractiva después de comprarla o después de algunas limpieza y decoración pero no va a permanecer así por arte de magia. Tendrá que esforzarse mucho para mantener su hogar en forma y esto incluye problemas inesperados que surgirán.

El principal problema con el mantenimiento de una propiedad son los problemas inesperados. Nunca se sabe cuándo el aire acondicionado o la lavadora comenzarán a funcionar mal o cuándo el techo comenzará a gotear. Considere el hecho de que algunas reparaciones pueden ser realmente costosas y comienza a ver la necesidad de tener un plan para hacer frente a las inevitables y, a veces, costosas reparaciones en el hogar. A continuación, aprenderá cómo planificar el mantenimiento de la casa antes de comprar una casa. Aquí vamos.

Compre una garantía para el hogar

Fuente: nvar.com

Lo más probable es que le ofrezcan una garantía de vivienda como una forma de cubrir reparaciones costosas e imprevistas al comprar una vivienda. Y dependiendo de cuánto sepa sobre garantías para el hogar, puede considerarlo o ni siquiera pensarlo.

Para aquellos que no están familiarizados con una garantía para el hogar, es una red de seguridad contra reparaciones costosas e imprevistas que pueden surgir. Siempre que haya un problema con cualquier componente cubierto por la garantía, como HVAC, horno, secadora, etc., disfrutará de reparaciones y reemplazos con descuento.

No todos los proveedores de servicios de garantía para el hogar son iguales y la elección del proveedor de servicios determinará si vale la pena comprar una garantía para el hogar o no. Y los proveedores de servicios confiables, asequibles, ofrecen contratos claros y concisos, y los planes personalizables generalmente hacen que la La mejor garantía para el hogar para compradores primerizos. Después de todo, un contrato de servicio complicado puede confundir a los compradores primerizos y rechazarlos.

Establecer un fondo de emergencia

Fuente: finlocker.com

Esto puede verse como una alternativa a la compra de una garantía para la vivienda, aunque muchos propietarios establecen un fondo de emergencia para reparaciones inesperadas mientras compran una garantía para la vivienda. Nunca se puede estar demasiado preparado, ¿verdad? Entonces, ¿cómo crear un fondo de emergencia? Fácil, empieza a ahorrar cuanto antes.

Cada propiedad tiene elementos de capital que son elementos costosos que se depreciarán y envejecerán con el tiempo y requerirán reparaciones o reemplazos costosos que pueden ocurrir en el futuro más cercano o en el futuro. Estos artículos incluyen el techo, los sistemas eléctricos y de plomería, los sistemas HVAC, los revestimientos, etc.

Sí, algunos de estos elementos de capital pueden ser nuevos o estar en óptimas condiciones en este momento, pero dejar la planificación financiera de sus eventuales reparaciones o reemplazos a su futuro yo es un error. Ahora es el momento de comenzar a planificar y crear un fondo. Comience por averiguar cuánto se necesitaría para reemplazar estos componentes y comience a ahorrar para ellos.

Dependiendo de cuánto pueda ahorrar cada mes, ahorrar cien dólares por mes es un buen lugar para comenzar. Si no puede ahorrar hasta ese monto, ahorre la cantidad que pueda por ahora e intente aumentarla a medida que pasa el tiempo. Entonces, cuando llegue el momento de las reparaciones, no lo tomarán completamente desprevenido y tendrá algunos ahorros para proporcionar un colchón financiero.

Compare el precio de dos o más empresas de gestión de instalaciones

Fuente: bayut.com

En primer lugar, es fundamental discutir qué es una empresa de gestión de instalaciones. Una empresa de administración de instalaciones brinda servicios de reparación y mantenimiento para hogares y oficinas. Por lo tanto, mientras está a punto de cerrar un trato para su nuevo hogar, debe mantenerse en contacto con las empresas de administración de instalaciones para evaluar el dinero estimado que necesita gastar en su renovación. Estas empresas cobran por pie cuadrado o, si el trabajo no es importante, también se puede acordar una suma global.

Aquí debe solicitar cotizaciones de dos o más empresas y comparar el costo. El más barato puede no ser el mejor, y el que tiene un buen historial puede no encajar en su presupuesto. Entonces, depende de ti decidir analizar y decidir cuál es el mejor para ti.

Aquí puede surgir una pregunta, ¿por qué contratar una empresa de gestión de instalaciones? La respuesta más simple es que su costo de oportunidad es mucho mayor que el tiempo que dedicaría a realizar el trabajo bajo su supervisión.

Ahora, una vez que hayas decidido qué compañía es mejor, finaliza el trato sin esperar a recibir las llaves de la casa. Porque la mayoría de los propietarios pierden mucho tiempo en esta etapa. Esperan a tomar posesión cuando lo obtienen, las empresas de administración de instalaciones ya están reservadas.

El mantenimiento regular puede reducir las costosas reparaciones del hogar

Fuente: pavelbuyshouses.com

Been Franklin en su libro dijo: “Una onza de prevención vale una libra de cura”, una afirmación que es válida en muchos aspectos de la vida. Si bien no puede evitar por completo las costosas reparaciones en el hogar, puede mantenerlas al mínimo haciendo un mantenimiento regular.

La inspección periódica es clave para detectar pequeños problemas antes de que se intensifiquen y su reparación requiera cientos o incluso miles de dólares. Esté atento a los daños en su chimenea, tuberías, calentador de agua y cualquier signo de infestación de daños. Necesitará un profesional para inspeccionar su techo y plomería.

También hay otras medidas preventivas que puede tomar, como limpiar las canaletas, cambio de filtros HVACy ejercite su disyuntor todos los años apagándolos y volviéndolos a encender. Hacer esto ayuda a prevenir la corrosión y aumentar su vida útil. También detectará posibles problemas con los disyuntores que pueden manifestarse como chispas o cables deshilachados.

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