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5 mejores prácticas para administrar múltiples listados de Airbnb o Vrbo - Guía 2024

Tener su propiedad listada en los sitios es un método definitivo para mejorar sus ingresos y posibilidades de recibir más reservas. Cada semana aparecen varios sitios web nuevos en la plataforma de listado, por lo tanto, es fundamental aprovechar las oportunidades para obtener una alta visibilidad en múltiples canales.

Aparecer en sitios web que ofrecen Servicios de administración de listas de Vrbo le permite multiplicar sus ganancias y ayudar a conectar a los clientes que buscan alquileres de vacaciones con anfitriones/administradores de propiedades con ofertas relevantes. Una variedad de usuarios frecuentes de dichos sitios web incluye a vacacionistas, propietarios privados y departamentos/organizaciones de gestión de alquiler de viviendas.
Al aparecer en dichas plataformas, se le presentará una oportunidad fantástica siempre que esté equipado para administrarlas sin perder tiempo ni dinero.

Dado que los listados de Airbnb y Vrbo están creciendo en popularidad en 2024, no es de extrañar que los operadores inmobiliarios que comenzaron con una sola unidad ahora quieran hacer crecer su empresa agregando activos adicionales a sus carteras.

Gestión de múltiples listados de Airbnb o Vrbo – Guía 2024

Fuente: hostyapp.com

Si bien administrar varios alquileres temporales o ser propietario de un negocio de administración de propiedades está bien, persiste la difícil situación de retener numerosas cuentas de Airbnb que están genuinamente permitidas en el sitio. Ahora, esa es la esencia del argumento.
Listar sus casas en varios OTA (agencias de viajes online) es el mejor enfoque para asegurarse de adquirir tantas reservas como una gestión de alquiler vacacional. Después de todo, cuanto mayor sea la cantidad de OTA que use, más personas podrá alcanzar. Los siguientes son algunos consejos y trucos que puede seguir para administrar su lista de Airbnb o Vrbo en 2024:

Examine las políticas de Airbnb a fondo

Airbnb tiene reglas específicas para garantizar que todo funcione bien. Por ejemplo, los anfitriones deben utilizar una sola cuenta para cumplir con todas sus responsabilidades. Sin embargo, si dirige una empresa de Airbnb, se enfrentará a la tarea monumental de mantener varias casas de Airbnb.

Airbnb funciona como una corporación para detectar y prohibir a las personas que violan sus leyes y reglamentos. Pueden lograr esto rastreando el mismo Dirección IP o detalles de contacto que los anfitriones utilizan en varias cuentas que administran.

Cualquier anfitrión de Airbnb debe explorar las reglas y regulaciones de la región para que siempre esté al tanto de lo que debe seguir al elegir hospedar en Airbnb. Otro ejemplo es que para que sus múltiples cuentas de Airbnb estén activas, debe responder a las consultas de los huéspedes lo más rápido posible.

Contrate los servicios de una empresa de gestión de activos

Fuente: mashvisor.com

Si descubre que usted y sus bandejas de entrada no están a la altura de la guerra, debe incluir la caída del correo de los anfitriones y podría contratar un negocio de administración de propiedades. Brinda acceso las 24 horas del día, los 7 días de la semana a los propietarios y visitantes, limpieza, mantenimiento de la propiedad y la seguridad de tener su calendario lleno de reservas.

A cambio de una pequeña parte del efectivo generado por sus muchas casas de Airbnb, su negocio de administración de propiedades supervisa las operaciones diarias de bienes raíces residenciales, comerciales o industriales.

Los administradores de propiedades se mantienen al día con el mantenimiento continuo, la seguridad y el mantenimiento de los edificios y actuarán de su parte y responderán a las consultas de los huéspedes. También se encargan de la publicidad y el marketing para reclutar inquilinos, seleccionar inquilinos, cobrar el alquiler, atender las demandas de mantenimiento y reparación y ejecutar contratos de arrendamiento.

Hacer uso del software de alquiler de vacaciones

Una empresa de administración de propiedades puede tener experiencia en el trato con anfitriones de Airbnb con varios listados, pero puede que no sea fácil encontrar una empresa que se preocupe por sus necesidades comerciales específicas de Airbnb. Por lo tanto, la automatización puede ser una mejor alternativa para administrar varias cuentas de Airbnb.

Puede utilizar el software de alquiler de vacaciones para administrar varias cuentas de Airbnb a la vez; la automatización de mensajes en software de alquiler vacacional como Airbnb o Vrbo lo ayuda a responder las consultas y quejas de sus huéspedes de inmediato.
De hecho, el software simplifica todos los aspectos del procedimiento de conversación de invitados al proporcionarle acceso a una única bandeja de entrada que contiene todas sus comunicaciones de todas sus cuentas.

Reúna su propio equipo profesional para ayudarlo

Fuente: www.financebuzz.com

Formar un equipo es fundamental para la realización de tu Airbnb. Contratación de los empleados adecuados es el enfoque más efectivo para proteger su propiedad, visitantes y línea financiera. Además, se requerirán excelentes amas de casa, personal de mantenimiento, fotógrafos expertos y diseñadores de interiores.

Un equipo de hospedaje puede ser una empresa o un grupo de personas que manejan arrendamientos a corto o largo plazo en nombre del propietario o arrendatario de la propiedad. Encuentre proveedores en los que pueda confiar en todas las partes de la gestión de los alquileres vacacionales y tenga sus números de teléfono a mano.
Ama de llaves, supervisor de canal y asistente local para gestionar las preferencias de los visitantes y actuar como punto de contacto en caso de emergencia. Analista de precios para ayudarlo a establecer las tarifas adecuadas en el momento adecuado.

Encuentra un coanfitrión

Un coanfitrión ayuda a los propietarios de propiedades de alquiler vacacional a administrar sus listados a cambio de una parte de sus ganancias de alquiler. Para agregar un coanfitrión a su listado de Airbnb, simplemente navegue a su listado de página. Luego debería ver la lista de cosas que corresponden a lo que desea agregar.

Las empresas que alojan distribuidas a través de alquileres a corto plazo, como Airbnb, deberían incentivar a los anfitriones para que mejoren la calidad de los anuncios. Pero, antes de vender su casa o permitir visitas, debe registrarse, recibir un permiso u obtener una licencia.
Pero, a diferencia de los programas en las computadoras, cuando se trata de listados de Airbnb, su compañero coanfitrión puede tener voz y puede querer ofrecer sus opiniones sobre temas como su precio.

Esto podría solucionarse trabajando con otro coanfitrión, lo que puede ser ventajoso porque puede terminar colaborando con un coanfitrión profesional.

Conclusión

Fuente: jetstreamtech.io

Cuantos más listados disponibles tenga para sus propiedades, más alto aparecerá en los resultados de búsqueda de Airbnb, lo que aumentará la probabilidad de que se alquile.

Otra herramienta útil que puede ahorrarle tiempo es la opción de usar plantillas de respuestas. Además de ahorrar dinero, la adopción de respuestas de plantilla elimina la necesidad de errores vergonzosos.

También puede anunciar sus listados en plataformas de redes como Facebook para expandir su alcance. ¡También hay software gratuito de Airbnb para alternativas de gestión accesibles!

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