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Cómo invertir en hoteles 2023: una guía para principiantes para comenzar

Los hoteles son una parte esencial de cualquier economía basada en el turismo. Ofrecen un lugar para dormir, ducharse y relajarse después de un largo día de turismo. Pero como cualquier otro negocio, existen riesgos y recompensas al invertir en hoteles. Exploremos algunos consejos sobre cómo invertir en hoteles para que pueda obtener los beneficios sin ninguno de los riesgos. Desde comprender la industria hasta elegir el vehículo de inversión adecuado, siga leyendo para aprender todo lo que necesita saber sobre inversiones.

¿Qué es la inversión hotelera?

La inversión hotelera es una excelente manera de obtener exposición a la industria hotelera y al mismo tiempo obtener ingresos. Al comprar y mantener propiedades, los inversionistas pueden recibir un flujo de efectivo constante y beneficiarse del crecimiento de la industria. Hay muchas maneras diferentes de invertir en hoteles. Algunas personas optan por comprar hoteles de propiedad única, mientras que otras prefieren invertir en cadenas o sociedades de inversión inmobiliaria (REIT).

Independientemente del método elegido, los inversores deben considerar cuidadosamente las ganancias estimadas de cada propiedad antes de realizar una compra. Además, es importante tener en cuenta que las inversiones son cíclicas. Esto significa que, con el tiempo, normalmente experimentarán fluctuaciones en las tasas de ocupación, las tarifas diarias promedio de las habitaciones y otras métricas financieras. Sin embargo, con paciencia y una gestión adecuada, estas fluctuaciones pueden convertirse en oportunidades de beneficio. Entonces, si está interesado en obtener exposición a la industria hotelera y al mismo tiempo obtener ingresos, invierta en hoteles como hoteles boutique en México Puede ser una gran opción para usted.

Como invertir

Fuente: hospitalitynet.org

No hay duda de que la industria hotelera es una de las áreas de inversión más prometedoras disponibles en la actualidad. Las tasas de ocupación hotelera son consistentemente altas y esto ha llevado a un crecimiento constante en la industria durante décadas. Además, hay una serie de opciones de financiación innovadoras disponibles para los inversores interesados ​​en comprar o invertir en hoteles.

Una forma de invertir en hoteles es a través de participaciones en la propiedad. Esto se puede hacer comprando una participación mayoritaria en una empresa hotelera o financiando instalaciones individuales. La compra de una participación mayoritaria le permite tener más control sobre las decisiones estratégicas y políticas, mientras que invertir en hoteles individuales proporciona una mayor exposición a las fluctuaciones de rendimiento individuales.

Otra forma de invertir es a través de inversiones de capital privado. Los inversores de capital privado suelen obtener participaciones minoritarias en empresas de nueva creación y las ayudan a crecer aportando capital y experiencia. Este tipo de inversión ofrece beneficios significativos, como el acceso a mercados de alto crecimiento y el potencial de rendimientos descomunales.

Aunque puede que no sea una opción para todos, otra forma de invertir en hoteles es a través del desarrollo inmobiliario. A través de asociaciones de desarrollo con operadores hoteleros, los inversores pueden construir nuevos edificios o agregar valor a las propiedades existentes. Esta ruta puede ser ventajosa si tiene experiencia en la construcción o administración de propiedades inmobiliarias, así como acceso al capital y otros recursos necesarios para el éxito”.

¿Vale la pena hacerlo?

Fuente: skift.com

Los hoteles son una excelente forma de invertir, ya que tienden a ser estables y tienen un buen retorno de la inversión (ROI). Dado que el hotel promedio tiene una tarifa de habitación de $ 200 por noche, podría esperar ganar un ROI anual de alrededor del 10%. Sin embargo, hay algunas cosas a tener en cuenta antes de invertir en un hotel.

Cada negocio tiene su propio conjunto único de valores y ganancias potenciales, por lo que es importante investigar antes de tomar una decisión. En términos generales, invertir en un hotel puede ser una excelente manera de ganar dinero. Suelen tener un alto potencial de ingresos debido a su constante demanda por parte de los turistas y viajeros de negocios. Además, los hoteles también pueden ofrecer rendimientos atractivos dadas las condiciones de mercado adecuadas. Sin embargo, hay varios factores a considerar antes de decidir si invertir en un hotel es adecuado para usted.

Deberá decidir cuánto dinero desea destinar al proyecto. Las inversiones hoteleras pueden variar desde $10,000 hasta millones de dólares dependiendo del tamaño de la propiedad, la ubicación y otros factores. En segundo lugar, deberá determinar si cree o no que el mercado hotelero seguirá creciendo en el futuro. Si está apuntando a una inversión que proporcionará rendimientos a largo plazo, es importante asegurarse de que el mercado tenga espacio para crecer.

No se olvide de los impuestos y otros costos asociados con la posesión y operación de una propiedad, como las primas de seguro y las tarifas de mantenimiento. En general, invertir en un hotel es una perspectiva emocionante si se siente cómodo con las decisiones financieras más riesgosas. Sin embargo, antes de tomar cualquier decisión, siempre es mejor consultar con un asesor financiero que pueda caminar

¿Cómo puedo dirigir un hotel con éxito?

Fuente: lloydjonesllc.com

No existe una fórmula mágica para esta pregunta, ya que el éxito de un hotel depende de una variedad de factores que incluyen su ubicación, tipo y tamaño. Sin embargo, algunos consejos sobre cómo administrar un hotel exitoso pueden incluir conocer su mercado, estar atento a los comentarios de los clientes y mantener un alto nivel de servicio.

Cuando se trata de la ubicación, es importante considerar a qué tipo de turistas está atendiendo su instalación. Por ejemplo, si su hotel está ubicado en un destino turístico popular como Las Vegas o Ámsterdam, es probable que atraiga a más viajeros de ocio que de negocios. Por el contrario, si su edificio está ubicado en una ciudad más pequeña que no recibe muchos turistas, es posible que desee atender más a los viajeros de negocios.

Otro factor que afecta el éxito de un hotel es su tipo. Por ejemplo, los hoteles que están orientados a los viajeros de lujo a menudo serán más caros que los que tienen un precio más bajo para el huésped promedio. Además, ciertos tipos de instalaciones (incluidas las posadas y los bed and breakfast) pueden ser más adecuados para las necesidades específicas de los viajeros (como experimentar la cultura local).

También es importante mantener un alto nivel de servicio para atraer clientes habituales y hacer que regresen. Brindar un excelente servicio al cliente incluye ofrecer precios justos, brindar servicios de calidad (como Wi-Fi y desayuno) y responder a las quejas.

Conclusión

Si está interesado en invertir en hoteles, hay algunas cosas que debe tener en cuenta. En primer lugar, asegúrese de comprender la industria hotelera y lo que hace que cada tipo de hotel sea único. En segundo lugar, investigue qué tipos de hoteles le resultarán más rentables para invertir. Por último, busque un corredor acreditado que pueda ayudarlo a guiarlo a través del proceso de inversión y asegurarse de que su dinero se invierte en el tipo de hotel correcto. ¡Gracias por leer!

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